Dochodowy dom szeregowiec, ul.Ogińskiego, Suwałki.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dochodowego budynku mieszkalno-usługowego zlokalizowanego w zabudowie szeregowej przy ulicy Ogińskiego w Suwałkach (zaraz za Biedronką). Lokalizacja budynku jest w tym przypadku jego największym atutem, gdyż jest to samo centrum osiedla Północ. Budynek o łącznej powierzchni 272m2 oddany do użytku został w 2008 roku. Grunt pod budynkiem ma powierzchnię 158m2, a dodatkowo do przedmiotowej nieruchomości przynależy działka przed domem o pow. 60m2. Zapraszam do zapoznania się z pozostałymi informacjami.

Bez dodatkowych kosztów i opłat pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu mieszkaniowego, 12 banków do porównania. Zapraszam do kontaktu już dziś.

Rozkład pomieszczeń w budynku przedstawia się następująco:

• szeregówka podpiwniczona, a piwnica 72,2m2 pełni głównie funkcje gospodarcze, wejście do piwnicy od strony mieszkalnej,
• parter: część usługowa z wejściem od ulicy Ogińskiego: lokal usługowy 35,4m2, który składa się z dwóch pomieszczeń, sala główna 34m2 oraz wc 1,4m2,
• parter: część mieszkalna 36,2m2 z wejściem od tyłu: niewielki wiatrołap, kuchnia, łazienka z prysznicem i wc oraz na końcu korytarza schody prowadzące na piętro,
• piętro 1: łącznie 69m2, w tym duży kwadratowy salon (34m2), większa sypialnia (14,3m2), mniejsza sypialnia (9m2), korytarz oraz kolejne schody na II piętro z częścią mieszkalną,
• piętro 2: około 60m2, w tym duży pokój (28m2), drugi pokój (około 18m2), duża łazienka z wanną, komunikacja oraz wyjście na strych nieużytkowy,
• strych: nieużytkowy, pełni funkcję przechowalni rzeczy,

Budynek w części mieszkalnej zliczony „po podłodze” to łączna powierzchnia około 165m2. Do tego należy doliczyć część lokalową/usługową, czyli lokal na wynajem z wejściem od ul. Ogińskiego pow. 35,3m2. Dodatkową powierzchnią użytkową jest oczywiście piwnica 72,2m2.

W części mieszkalnej urządzone i wyposażone jest każde z pomieszczeń. Budynek wyposażony w 3 łazienki, tj. 1 łazienka jest w lokalu usługowym, druga łazienka z prysznicem w części mieszkalnej zaraz obok kuchni oraz trzecia, największa łazienka z wanną znajduje się na drugim piętrze budynku. Istnieje możliwość zrobienia dodatkowej łazienki na piętrze pierwszym, są tam przygotowane wyprowadzenia i odpływy.

Zarówno salon, kuchnia jak i pokoje w domu są na tyle duże, by można je określić mianem wygodnych i komfortowych.

Pozostałe cechy i atuty nieruchomości:

• część usługowa przynosi niemałe dochody z wynajmu,
• dom zlokalizowany jest w centralnej części osiedla Północ,
• dom zbudowany w technologii murowanej,
• dom można nabyć z wyposażeniem, gotowy do zamieszkania,
• dom ciepły, bezobsługowe ogrzewanie miejskie PEC,
• założona księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy innych wad prawnych, grunt w wieczystym użytkowaniu (można przekształcić w odrębną własność w dowolnym momencie).

Serdecznie zapraszam do kontaktu, obejrzenia i zakupu domu, jednocześnie proszę mieć na uwadze, że lokalizacja nieruchomości – to najważniejszy parametr, który ma bezpośredni wpływ na cenę oraz atrakcyjność każdej nieruchomości.