Rybalnia

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa, zabudowana domem jednorodzinnym, zlokalizowana na skraju dwóch jezior: jezioro Jodel i jezioro Szelment Mały. Grunty o powierzchni 3000m2 znajdują się w miejscowości Rybalnia, 17km od Suwałk. Budynek mieszkalny wzniesiony w roku 2004 ma powierzchnię 92m2 + taras + pełne podpiwniczenie budynku. Odległość od domu do linii brzegowej jeziora Jodel to 70m (plaża gminna). Drugie, dużo większe jezioro Szelment Mały jest w zasięgu zaledwie 300m.

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania, gdzie w zakresie przeznaczenia podstawowego przewiduje się:

1. budynek mieszkalny jednorodzinny,

2. budynek pensjonatowy zawierający:

– minimum 7 pokoi do wynajęcia o łącznej pojemności do 15 miejsc noclegowych,

– pomieszczenia umożliwiające świadczenie usług hotelarskich łącznie z całodziennym wyżywieniem,

3. parking do 8 miejsc postojowych,

4. obiekty małej architektury,

5. zieleń, uprawy ogrodnicze.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących wytchnienia od zgiełku miasta. Okoliczne tereny rekreacyjne są dodatkowym atutem dla miłośników rekreacji i odpoczynku na świeżym powietrzu.
Zapraszam do zapoznania się z pozostałymi informacjami na temat nieruchomości.

Bez dodatkowych kosztów i opłat pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu mieszkaniowego, 12 banków do porównania.

Dom murowany, z tarasem widokowym, wzniesiony na gruncie pochylonym w stronę drogi i jeziora.

Każda z kondygnacji domu posiada powierzchnię około 45m2, a rozkład pomieszczeń w budynku jest następujący:

PARTER: wiatrołap, łazienka z prysznicem i wc, sypialnia, otwarty salon z aneksem kuchennym, wyjście na taras.

PIĘTRO: korytarz, 2 sypialnie, łazienka z wanną i wc.

Wnętrze domu, tj. piętro – nie zostało w pełni wykończone, do zrobienia pozostaje 1 sypialnia, korytarz oraz malowanie wszystkich pomieszczeń.

PIWNICA: jest to tzw. wysoka piwnica, z oknami, obecnie służy jako pomieszczenia gospodarcze.

Pozostałe cechy i atuty nieruchomości:

• bardzo dobry i swobodny dojazd drogą asfaltową, ostatnie 2km dobrą drogą utwardzoną,
• plaża gminna jeziora Jodel tylko 70m od posesji,
• większe jezioro Szelment Mały w odległości 300m,
• ogrzewanie piecem na wszystko, tj. węgiel lub drewno,
• dodatkowo ogrzewanie parteru kominkiem,
• budynek wymaga prac wykończeniowych w środku jak i na zewnątrz. np. dokończenie elewacji na części budynku,
• założona księga wieczysta,
• brak jakichkolwiek obciążeń czy innych wad prawnych,

Nieruchomość z wielkim potencjałem /rozbudowa/ i możliwościami osiągania niemałych dochodów z agroturystyki. Super lokalizacja pośród jezior, gdzie panuje względny spokój i cisza. Idealna propozycja dla osób, którym zależy na pełnej swobodzie i większym, własnym kawałku ziemi.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia.