Działka budowlana 1,04ha, MPZP, Biała Woda, 1km od Suwałk.

Na sprzedaż działka budowlana 1,04ha zlokalizowana zaledwie 1km od Suwałk, w miejscowości Biała Woda. Nieruchomość oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania symbolem 52MNR, a to oznacza przeznaczenie podstawowe pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową. Co też bardzo ważne miejscowy plan przewiduje podział tej nieruchomości na mniejsze działki (min.1500m2). W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się możliwość realizacji budynków usług podstawowych. Atrakcyjna cena nieruchomości 90zł/1m2 ustalona w oparciu o wykonany operat szacunkowy w sierpniu 2026 roku.

Na sprzedaż są również bezpośrednio sąsiadujące nieruchomości wskazane w poniższym krótkim materiale filmowym:

• działka rolna, oznaczona w planach symbolem R, pow. około 1,38ha,
• siedlisko zabudowane domem parterowym i dużą stodołą, pow. gruntu 0,5ha, do wytyczenia,
• grunty rolne dobrej klasy IV, pow. około 4,2ha.

Bez dodatkowych kosztów i opłat pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu mieszkaniowego. Sprawdź z nami swoją zdolność kredytową już dziś.

Wybrane, szczegółowe zapisy planu uchwały nr XXXIV/291/06 z dnia 5 maja 2006 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczące ofertowanej na sprzedaż nieruchomości przedstawiamy poniżej:

2. Na wyżej wymienionych obszarach ustala się przeznaczenie podstawowe pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami rzemieślniczymi nieuciążliwymi.

3. W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się możliwość realizacji budynków usług podstawowych.

5. Warunki kształtowania zabudowy ustalone w §49 ust.8 należy stosować odpowiednio.

6. Ustala się następujące zasady podziału na działki budowlane na obszarach MNR:

a) zasadę podziału obszarów na działki obrazuje rysunek planu – arkusz BWIII;

b) szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 25 m;

c) powierzchnia wydzielanej działki geodezyjnej z prawem zabudowy nie może być mniejsza niż 1500m2;

d) należy zapewnić bezpośredni dostęp do drogi publicznej lub pośredni poprzez drogi wewnętrzne lub gospodarcze utworzone na zasadach określonych w § 48 ust.9;

e) zapewnić dojazd do działek użytkowanych rolniczo, zgodnie z przepisami odrębnymi.

Pozostałe cechy i atuty nieruchomości:

•        dobra logistyka i szybki dojazd do miasta,
•        wymiary działki w przybliżeniu: 82m szerokości, około 126m długości,
•        dojazd asfaltowy od strony Suwałk, drugi dojazd z dobrej drogi utwardzonej (po długości działki 126m),
•        media tj. woda, prąd,
•        zabudowania jednorodzinne dominują w okolicy,
•        założona księga wieczysta,
•        brak jakichkolwiek obciążeń i wad prawnych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w przypadku dodatkowych pytań.