Wyjątkowe grunty 3,64ha, klasztor Pokamedulski, jezioro Wigry.

Na sprzedaż atrakcyjnie i malowniczo położona nieruchomość gruntowa z wydanymi warunkami zabudowy w Magdalenowie 12km od Suwałk w woj. podlaskim. Magdalenowo to turystyczna miejscowość bezpośrednio granicząca z Wigrami – gdzie mieści się Pokamedulski Klasztor w Wigrach. Największą atrakcją turystyczną okolicy jest oczywiście wspomniany klasztor, gdzie w roku 1999 wypoczywał sam papież Jan Paweł II. Nieruchomość o powierzchni 3,64ha znajduje się dokładnie 1400m od klasztoru, a do linii brzegowej największego w okolicy jeziora Wigry dzieli odległość 50m.

Oferowana na sprzedaż nieruchomość ma kształt nieregularny i jest to teren lekko wzniesiony na środku. Grunty nie mają bezpośredniego dostępu do jeziora. Komunikacja i wjazd bezpośrednio z drogi powiatowej nr 1172B (nawierzchnia asfaltowa).

W związku z tym, iż nie ma dla tego obszaru obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – można dzielić nieruchomość na mniejsze kawałki (min. 3001m2).

Okolica to głównie gospodarstwa agroturystyczne, wypożyczalnie sprzętów wodnych, a także punkty gastronomiczne czy restauracje w pobliskim Starym Folwarku.

Jak widać na zdjęciach jeziora i lasy są wszędzie dookoła …. i to właśnie czyni tą nieruchomość osobliwą i niepowtarzalną.

Należy podkreślić, iż nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie Wigierskiego Parku Narodowego, a obszar ten objęty jest programem ochrony przyrody Natura 2000. Zasady użytkowania tych terenów określają ustawy i rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie utworzenia Wigierskiego Parku Narodowego.

Media: prąd, woda i kanalizacja gminna bezpośrednio przy drodze.

Z końcem 2016 roku wydana została decyzja o warunkach zabudowy pozwalająca na wybudowanie domu mieszkalnego wraz z budynkiem gospodarczym i potrzebnymi urządzeniami budowlanymi. Szczegółowe informacje na ten temat widoczne są na jednym ze zdjęć, natomiast pełna informacja na temat wydanych warunków zabudowy dostępna jest w naszym biurze. Na załączonym szkicu/mapie widoczna jest (czerwone trójkąciki) nieprzekraczalna linia zabudowy, czyli teren gdzie wskazany pod budowę (jest to łącznie około 1600m2). Jeżeli chodzi o budowanie i realizację celów mieszkalnych należy pamiętać o bardzo ważnej rzeczy: w gminie każdy /nie musi być właścicielem/ może złożyć dokumenty o wydanie indywidualnych dla danego projektu warunków zabudowy – najczęściej innych – niż te wydane dla obecnych właścicieli.

O możliwościach i potencjale tej nieruchomości można by się rozpisywać, bo powierzchnia 3,64ha pośród jezior i lasów daje możliwości zrealizowania wielu ciekawych pomysłów i inwestycji. Proszę wziąć pod uwagę, iż nieruchomość może być dzielona na mniejsze części. Komunikacja i wjazd na teren posesji następuje bezpośrednio z drogi głównej asfaltowej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i zadawania pytań.