Inwestycyjna

Na sprzedaż działka inwestycyjna 2,19ha w Suwałkach przy ulicy Reja, w okolicach cmentarza komunalnego i obwodnicy miasta. Nieruchomość oznaczona została w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 4U co oznacza:

1) przeznaczenie podstawowe – ustala się funkcje usługową,

2) w zakresie przeznaczenia dopuszczalnego możliwa jest realizacja,

a) obiektów związanych z obsługą ruchu komunikacyjnego np.: warsztaty samochodowe, stacje kontroli pojazdów, myjnie samochodowe, stacja paliw itp.,

b) funkcji handlowej do 400 m² powierzchni sprzedażowej,

c) funkcji hotelowej, gastronomicznej i zamieszkania zbiorowego,

d) usług wspomagających lub towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu oraz innych z zakresu obsługi ludności,

e) parkingów.

Dla terenu 4U dopuszcza się również realizację:

1) obiektów i urządzeń małej architektury,

2) miejsc postojowych i urządzeń komunikacji wewnętrznej,

3) zieleni urządzonej i izolacyjnej,

4) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,

5) obiektów i urządzeń służących utrzymaniu porządku,

6) obiektów i urządzeń pomocniczych i reklamowych.

Pozostała część informacji dotyczących warunków zabudowy dostępna jest w naszym biurze w Suwałkach przy ul.Utrata 4c.

Pozostałe cechy i atuty nieruchomości:

– nieruchomość tworzą 2 osobne działki sąsiadujące bezpośrednio ze sobą,

– grunt w kształcie prostokąta z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej, jest to zjazd z ul.Reja,

– wymiary nieruchomości to około 54m szerokości na około 460m mierząc dłuższy bok (krótszy bok około 380m),

– atrakcyjna lokalizacja pod względem logistycznym,

– media dostępne przy sąsiednich działkach,

– założona księga wieczysta,

– brak jakichkolwiek obciążeń i innych wad prawnych,

– dopuszcza się wtórny podział i łączenie istniejących działek lub korygowanie ich granic zgodnie z przepisami szczególnymi.

Zapraszam do kontaktu w przypadku pytań lub niejasności.

Nieruchomość siedliskowa o powierzchni 3,4ha, obecnie bez zabudowań, z bezpośrednim dostępem do jeziora, położona w Jegliniszkach, w odległości 21km od Suwałk.

Sprzedaż bezpośrednia, kupujący zwolniony z prowizji.

Jest to ostatni czas na zakup takiej nieruchomości, gdyż od 1 maja 2016r., w związku z nowelizacją ustawy o ustroju rolnym, zakup ziemi rolnej będzie zarezerwowany tylko dla rolników.

Widokowa i malownicza okolica, czyste jezioro, najbliższe zabudowania w odległości 200m – to główne cechy tej nieruchomości, którą można nabyć już teraz.

Parę ładnych lat temu było to siedlisko, tj. dom, który uległ zniszczeniu wraz z budynkami gospodarczymi. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania terenu – istnieje możliwość wzniesienia nowych budynków, w tym domu jednorodzinnego z budynkiem gospodarczym, tzw. zabudowa siedliskowa zagrodowa. Gmina Wiżajny jest otwarta i chętna na udzielenie odpowiednich pozwoleń budowlanych nowemu nabywcy.

O możliwościach i potencjale tej nieruchomości możnaby się rozpisywać, bo powierzchnia 3,4ha z dostępem do jeziora daje możliwości zrealizowania wielu ciekawych pomysłów i inwestycji.

Media: prąd jest przy działce, a wodę można pozyskać ze studni głębinowej.

Zainteresowanych klientów zapraszamy na prezentację po wcześniejszym telefonicznym umówieniu spotkania.