Inwestycyjna

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni 2,1933ha, atrakcyjnie zlokalizowana w Suwałkach przy ulicy Turkusowej. Jest to południowa część miasta z dominującą zabudową przemysłową oraz magazynową. Na tych terenach w roku 1996 utworzona została Specjalna Strefa Ekonomiczna, dzięki czemu powstały liczne zakłady przemysłowe które mają swój wkład w dynamiczny rozwój miasta i okolicy.

Warto wspomnieć, iż w bliskim sąsiedztwie (2km) znajduje się lotnisko sportowe, które jest przebudowywane na lotnisko komunikacyjne.

Nieruchomość składa się z dwóch działek, gdzie większa ma powierzchnię 1,2094ha, a mniejsza zlokalizowana po drugiej stronie jezdni 0,9839ha.

Opis techniczno-użytkowy nieruchomości:

• obie działki są w kształcie regularnych prostokątów, wymiary większej działki to około 73x160m, mniejsza mierzy 60x160m
• teren płaski, przygotowany do realizowania inwestycji,
• uzbrojenie: wzdłuż działek biegnie sieć wodociągowa, a w pobliżu dostępna jest również sieć elektroenergetyczna.

Istnieje możliwość zakupu tylko jednej z działek, a wtedy cena sprzedaży zostanie ustalona indywidualnie z przyszłym nabywcą.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie objętym dwoma miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.

Większa działka oznaczona symbolem 59P w planie XXIV/302/2016 z dnia 26 października 2016r. Opis wybranych treści z tekstu uchwały:

1. w zakresie przeznaczenia podstawowego w granicach terenów wymienionych wustępie1 przewiduje się funkcję produkcyjną, składów magazynów, hurtowni, baz, sklepów przyzakładowych o powierzchni do 2000m2 oraz funkcję usługową.
2. w zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się funkcję rzemieślniczą i administracyjną.
3. dopuszcza się lokalizowanie elektrowni słonecznych i ogniw fotowoltaicznych.

Mniejsza nieruchomość objęta jest planem uchwalonym w tym roku i jest to uchwała nr LXVIII/900/2024 z dnia 27 marca 2024 roku. Przedmiotowa działka o powierzchni 0,9839ha oznaczona jest dwoma symbolami, 8P oraz 1ZN, które w uchwale opisane są następująco:

Dla części terenu oznaczonego symbolem 8P:

1. w zakresie przeznaczenia podstawowego w granicach terenów wymienionych w ust. 1 przewiduje się produkcję, składy, magazyny, hurtownie, bazy, sklepy przyzakładowe o powierzchni do 2000 m2 oraz usługi.
2. w zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się funkcję rzemieślniczą i administracyjną.
3. w zakresie przeznaczenia uzupełniającego możliwa jest realizacja funkcji edukacyjnej i ochrony zdrowia pracowników i ich rodzin, w tym realizacja przedszkoli przyzakładowych.
4. dopuszcza się lokalizowanie elektrowni fotowoltaicznych i kolektorów słonecznych oraz innych instalacji odnawialnych źródeł energii.
   zakazuje się realizacji funkcji mieszkaniowej i zamieszkania zbiorowego.
5. dojazdy należy zapewnić odpowiednio z dróg lokalnych i wewnętrznych.

Dla części terenu oznaczonego symbolem 1ZN:

1. tereny wymienione wustępie1należydocelowozagospodarować zielenią niską i wysoką w sposób, który zminimalizuje oddziaływanie działalności produkcyjnej na warunki mieszkaniowe.
2. dopuszcza się użytkowanie terenu do prowadzenia produkcji rolniczej, zieleni przydomowej, ogrodów i sadów.
3. dopuszcza się zalesienia.
4. ustala się zakaz zabudowy, za wyjątkiem obiektów związanych z funkcjonowaniem gospodarstw rolnych.

Teksty powyższych uchwał dostępne na email.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w przypadku dodatkowych pytań.

Na sprzedaż działka inwestycyjna 2,19ha w Suwałkach przy ulicy Reja, w okolicach cmentarza komunalnego i obwodnicy miasta. Nieruchomość oznaczona została w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 4U co oznacza:

1) przeznaczenie podstawowe – ustala się funkcje usługową,

2) w zakresie przeznaczenia dopuszczalnego możliwa jest realizacja,

a) obiektów związanych z obsługą ruchu komunikacyjnego np.: warsztaty samochodowe, stacje kontroli pojazdów, myjnie samochodowe, stacja paliw itp.,

b) funkcji handlowej do 400 m² powierzchni sprzedażowej,

c) funkcji hotelowej, gastronomicznej i zamieszkania zbiorowego,

d) usług wspomagających lub towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu oraz innych z zakresu obsługi ludności,

e) parkingów.

Dla terenu 4U dopuszcza się również realizację:

1) obiektów i urządzeń małej architektury,

2) miejsc postojowych i urządzeń komunikacji wewnętrznej,

3) zieleni urządzonej i izolacyjnej,

4) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,

5) obiektów i urządzeń służących utrzymaniu porządku,

6) obiektów i urządzeń pomocniczych i reklamowych.

Pozostała część informacji dotyczących warunków zabudowy dostępna jest w naszym biurze w Suwałkach przy ul.Utrata 4c.

Pozostałe cechy i atuty nieruchomości:

– nieruchomość tworzą 2 osobne działki sąsiadujące bezpośrednio ze sobą,

– grunt w kształcie prostokąta z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej, jest to zjazd z ul.Reja,

– wymiary nieruchomości to około 54m szerokości na około 460m mierząc dłuższy bok (krótszy bok około 380m),

– atrakcyjna lokalizacja pod względem logistycznym,

– media dostępne przy sąsiednich działkach,

– założona księga wieczysta,

– brak jakichkolwiek obciążeń i innych wad prawnych,

– dopuszcza się wtórny podział i łączenie istniejących działek lub korygowanie ich granic zgodnie z przepisami szczególnymi.

Zapraszam do kontaktu w przypadku pytań lub niejasności.

Nieruchomość siedliskowa o powierzchni 3,4ha, obecnie bez zabudowań, z bezpośrednim dostępem do jeziora, położona w Jegliniszkach, w odległości 21km od Suwałk.

Sprzedaż bezpośrednia, kupujący zwolniony z prowizji.

Jest to ostatni czas na zakup takiej nieruchomości, gdyż od 1 maja 2016r., w związku z nowelizacją ustawy o ustroju rolnym, zakup ziemi rolnej będzie zarezerwowany tylko dla rolników.

Widokowa i malownicza okolica, czyste jezioro, najbliższe zabudowania w odległości 200m – to główne cechy tej nieruchomości, którą można nabyć już teraz.

Parę ładnych lat temu było to siedlisko, tj. dom, który uległ zniszczeniu wraz z budynkami gospodarczymi. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania terenu – istnieje możliwość wzniesienia nowych budynków, w tym domu jednorodzinnego z budynkiem gospodarczym, tzw. zabudowa siedliskowa zagrodowa. Gmina Wiżajny jest otwarta i chętna na udzielenie odpowiednich pozwoleń budowlanych nowemu nabywcy.

O możliwościach i potencjale tej nieruchomości możnaby się rozpisywać, bo powierzchnia 3,4ha z dostępem do jeziora daje możliwości zrealizowania wielu ciekawych pomysłów i inwestycji.

Media: prąd jest przy działce, a wodę można pozyskać ze studni głębinowej.

Zainteresowanych klientów zapraszamy na prezentację po wcześniejszym telefonicznym umówieniu spotkania.