Inwestycyjna
![SSSE grunty inwestycyjne 2,19ha, ul.Turkusowa, Suwałki.](https://mojepokoje.pl/wp-content/uploads/2024/09/DJI_0165-1_rys_dzialka-na-sprzedaz-suwalki_700x524_acf_cropped.jpg)
SSSE grunty inwestycyjne 2,19ha, ul.Turkusowa, Suwałki.
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni 2,1933ha, atrakcyjnie zlokalizowana w Suwałkach przy ulicy Turkusowej. Jest to południowa część miasta z dominującą zabudową przemysłową oraz magazynową. Na tych terenach w roku 1996 utworzona została Specjalna Strefa Ekonomiczna, dzięki czemu powstały liczne zakłady przemysłowe które mają swój wkład w dynamiczny rozwój miasta i okolicy.
Warto wspomnieć, iż w bliskim sąsiedztwie (2km) znajduje się lotnisko sportowe, które jest przebudowywane na lotnisko komunikacyjne.
Nieruchomość składa się z dwóch działek, gdzie większa ma powierzchnię 1,2094ha, a mniejsza zlokalizowana po drugiej stronie jezdni 0,9839ha.
Opis techniczno-użytkowy nieruchomości:
- obie działki są w kształcie regularnych prostokątów, wymiary większej działki to około 73x160m, mniejsza mierzy 60x160m
- teren płaski, przygotowany do realizowania inwestycji,
- uzbrojenie: wzdłuż działek biegnie sieć wodociągowa, a w pobliżu dostępna jest również sieć elektroenergetyczna.
Istnieje możliwość zakupu tylko jednej z działek, a wtedy cena sprzedaży zostanie ustalona indywidualnie z przyszłym nabywcą.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie objętym dwoma miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.
Większa działka oznaczona symbolem 59P w planie XXIV/302/2016 z dnia 26 października 2016r. Opis wybranych treści z tekstu uchwały:
- w zakresie przeznaczenia podstawowego w granicach terenów wymienionych wustępie1 przewiduje się funkcję produkcyjną, składów magazynów, hurtowni, baz, sklepów przyzakładowych o powierzchni do 2000m2 oraz funkcję usługową.
- w zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się funkcję rzemieślniczą i administracyjną.
- dopuszcza się lokalizowanie elektrowni słonecznych i ogniw fotowoltaicznych.
Mniejsza nieruchomość objęta jest planem uchwalonym w tym roku i jest to uchwała nr LXVIII/900/2024 z dnia 27 marca 2024 roku. Przedmiotowa działka o powierzchni 0,9839ha oznaczona jest dwoma symbolami, 8P oraz 1ZN, które w uchwale opisane są następująco:
Dla części terenu oznaczonego symbolem 8P:
- w zakresie przeznaczenia podstawowego w granicach terenów wymienionych w ust. 1 przewiduje się produkcję, składy, magazyny, hurtownie, bazy, sklepy przyzakładowe o powierzchni do 2000 m2 oraz usługi.
- w zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się funkcję rzemieślniczą i administracyjną.
- w zakresie przeznaczenia uzupełniającego możliwa jest realizacja funkcji edukacyjnej i ochrony zdrowia pracowników i ich rodzin, w tym realizacja przedszkoli przyzakładowych.
- dopuszcza się lokalizowanie elektrowni fotowoltaicznych i kolektorów słonecznych oraz innych instalacji odnawialnych źródeł energii.
zakazuje się realizacji funkcji mieszkaniowej i zamieszkania zbiorowego. - dojazdy należy zapewnić odpowiednio z dróg lokalnych i wewnętrznych.
Dla części terenu oznaczonego symbolem 1ZN:
- tereny wymienione wustępie1należydocelowozagospodarować zielenią niską i wysoką w sposób, który zminimalizuje oddziaływanie działalności produkcyjnej na warunki mieszkaniowe.
- dopuszcza się użytkowanie terenu do prowadzenia produkcji rolniczej, zieleni przydomowej, ogrodów i sadów.
- dopuszcza się zalesienia.
- ustala się zakaz zabudowy, za wyjątkiem obiektów związanych z funkcjonowaniem gospodarstw rolnych.
Teksty powyższych uchwał dostępne na email.
Serdecznie zapraszam do kontaktu w przypadku dodatkowych pytań.
![Działka inwestycyjna 2,19ha ul.Reja w Suwałkach.](https://mojepokoje.pl/wp-content/uploads/2020/09/DJI_0943-1-2_19ha_700x524_acf_cropped.jpg)
Działka inwestycyjna 2,19ha ul.Reja w Suwałkach.
Na sprzedaż działka inwestycyjna 2,19ha w Suwałkach przy ulicy Reja, w okolicach cmentarza komunalnego i obwodnicy miasta. Nieruchomość oznaczona została w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 4U co oznacza:
1) przeznaczenie podstawowe – ustala się funkcje usługową,
2) w zakresie przeznaczenia dopuszczalnego możliwa jest realizacja,
a) obiektów związanych z obsługą ruchu komunikacyjnego np.: warsztaty samochodowe, stacje kontroli pojazdów, myjnie samochodowe, stacja paliw itp.,
b) funkcji handlowej do 400 m² powierzchni sprzedażowej,
c) funkcji hotelowej, gastronomicznej i zamieszkania zbiorowego,
d) usług wspomagających lub towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu oraz innych z zakresu obsługi ludności,
e) parkingów.
Dla terenu 4U dopuszcza się również realizację:
1) obiektów i urządzeń małej architektury,
2) miejsc postojowych i urządzeń komunikacji wewnętrznej,
3) zieleni urządzonej i izolacyjnej,
4) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,
5) obiektów i urządzeń służących utrzymaniu porządku,
6) obiektów i urządzeń pomocniczych i reklamowych.
Pozostała część informacji dotyczących warunków zabudowy dostępna jest w naszym biurze w Suwałkach przy ul.Utrata 4c.
Pozostałe cechy i atuty nieruchomości:
– nieruchomość tworzą 2 osobne działki sąsiadujące bezpośrednio ze sobą,
– grunt w kształcie prostokąta z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej, jest to zjazd z ul.Reja,
– wymiary nieruchomości to około 54m szerokości na około 460m mierząc dłuższy bok (krótszy bok około 380m),
– atrakcyjna lokalizacja pod względem logistycznym,
– media dostępne przy sąsiednich działkach,
– założona księga wieczysta,
– brak jakichkolwiek obciążeń i innych wad prawnych,
– dopuszcza się wtórny podział i łączenie istniejących działek lub korygowanie ich granic zgodnie z przepisami szczególnymi.
Zapraszam do kontaktu w przypadku pytań lub niejasności.
![Duża nieruchomość siedliskowa o powierzchni 3,4ha z bezpośrednim dostępem do jeziora.](https://mojepokoje.pl/wp-content/uploads/2016/10/wzor_sprzedane_SPRZEDANE-kopia1_700x524_acf_cropped.jpg)
Duża nieruchomość siedliskowa o powierzchni 3,4ha z bezpośrednim dostępem do jeziora.
Nieruchomość siedliskowa o powierzchni 3,4ha, obecnie bez zabudowań, z bezpośrednim dostępem do jeziora, położona w Jegliniszkach, w odległości 21km od Suwałk.
Sprzedaż bezpośrednia, kupujący zwolniony z prowizji.
Jest to ostatni czas na zakup takiej nieruchomości, gdyż od 1 maja 2016r., w związku z nowelizacją ustawy o ustroju rolnym, zakup ziemi rolnej będzie zarezerwowany tylko dla rolników.
Widokowa i malownicza okolica, czyste jezioro, najbliższe zabudowania w odległości 200m – to główne cechy tej nieruchomości, którą można nabyć już teraz.
Parę ładnych lat temu było to siedlisko, tj. dom, który uległ zniszczeniu wraz z budynkami gospodarczymi. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania terenu – istnieje możliwość wzniesienia nowych budynków, w tym domu jednorodzinnego z budynkiem gospodarczym, tzw. zabudowa siedliskowa zagrodowa. Gmina Wiżajny jest otwarta i chętna na udzielenie odpowiednich pozwoleń budowlanych nowemu nabywcy.
O możliwościach i potencjale tej nieruchomości możnaby się rozpisywać, bo powierzchnia 3,4ha z dostępem do jeziora daje możliwości zrealizowania wielu ciekawych pomysłów i inwestycji.
Media: prąd jest przy działce, a wodę można pozyskać ze studni głębinowej.
Zainteresowanych klientów zapraszamy na prezentację po wcześniejszym telefonicznym umówieniu spotkania.