Usługowa

Na sprzedaż działka budowlana 1,04ha zlokalizowana zaledwie 1km od Suwałk, w miejscowości Biała Woda. Nieruchomość oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania symbolem 52MNR, a to oznacza przeznaczenie podstawowe pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową. Co też bardzo ważne miejscowy plan przewiduje podział tej nieruchomości na mniejsze działki (min.1500m2). W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się możliwość realizacji budynków usług podstawowych. Atrakcyjna cena nieruchomości 90zł/1m2 ustalona w oparciu o wykonany operat szacunkowy w sierpniu 2026 roku.

Na sprzedaż są również bezpośrednio sąsiadujące nieruchomości wskazane w poniższym krótkim materiale filmowym:

• działka rolna, oznaczona w planach symbolem R, pow. około 1,38ha,
• siedlisko zabudowane domem parterowym i dużą stodołą, pow. gruntu 0,5ha, do wytyczenia,
• grunty rolne dobrej klasy IV, pow. około 4,2ha.

Bez dodatkowych kosztów i opłat pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu mieszkaniowego. Sprawdź z nami swoją zdolność kredytową już dziś.

Wybrane, szczegółowe zapisy planu uchwały nr XXXIV/291/06 z dnia 5 maja 2006 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczące ofertowanej na sprzedaż nieruchomości przedstawiamy poniżej:

2. Na wyżej wymienionych obszarach ustala się przeznaczenie podstawowe pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami rzemieślniczymi nieuciążliwymi.

3. W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się możliwość realizacji budynków usług podstawowych.

5. Warunki kształtowania zabudowy ustalone w §49 ust.8 należy stosować odpowiednio.

6. Ustala się następujące zasady podziału na działki budowlane na obszarach MNR:

a) zasadę podziału obszarów na działki obrazuje rysunek planu – arkusz BWIII;

b) szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 25 m;

c) powierzchnia wydzielanej działki geodezyjnej z prawem zabudowy nie może być mniejsza niż 1500m2;

d) należy zapewnić bezpośredni dostęp do drogi publicznej lub pośredni poprzez drogi wewnętrzne lub gospodarcze utworzone na zasadach określonych w § 48 ust.9;

e) zapewnić dojazd do działek użytkowanych rolniczo, zgodnie z przepisami odrębnymi.

Pozostałe cechy i atuty nieruchomości:

•        dobra logistyka i szybki dojazd do miasta,
•        wymiary działki w przybliżeniu: 82m szerokości, około 126m długości,
•        dojazd asfaltowy od strony Suwałk, drugi dojazd z dobrej drogi utwardzonej (po długości działki 126m),
•        media tj. woda, prąd,
•        zabudowania jednorodzinne dominują w okolicy,
•        założona księga wieczysta,
•        brak jakichkolwiek obciążeń i wad prawnych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w przypadku dodatkowych pytań.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1177m2 atrakcyjnie zlokalizowana w miejscowości Poddubówek w pobliżu Suwałk. Odległość do Zalewu Arkadia to 6,5km, także w kilka minut autem można być w mieście. Nieruchomość oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania symbolem 6MN. Jest to teren istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dodatkowo dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej, a to duży atut w tym przypadku.

Szczegółowe zapisy dotyczące zagospodarowania terenu i warunków architektonicznych zawarte są w treści uchwały, która jest dostępna w naszym biurze Mojepokoje przy ul.Utrata 4c w Suwałkach.

Bez dodatkowych kosztów i opłat pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu mieszkaniowego, 11 banków do porównania.

Pozostałe cechy nieruchomości:

• atrakcyjna lokalizacja z dobrą logistyką i szybkim dojazdem do miasta,
• wymiary działki to 24m2 szerokości na 52m dłuższy bok i 45m krótszy bok,
• dojazd asfaltowy, jedynie ostatni kawałek 100m to solidna droga utwardzona,
• zalew Arkadia w odległości 6,5km,
• media tj. woda, prąd tuż przy drodze,
• zabudowania jednorodzinne dominują w okolicy,
• założona księga wieczysta,
• brak jakichkolwiek obciążeń i wad prawnych.

Zapraszam do kontaktu, obejrzenia i składania ofert na zakup działki.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni 2,1933ha, atrakcyjnie zlokalizowana w Suwałkach przy ulicy Turkusowej. Jest to południowa część miasta z dominującą zabudową przemysłową oraz magazynową. Na tych terenach w roku 1996 utworzona została Specjalna Strefa Ekonomiczna, dzięki czemu powstały liczne zakłady przemysłowe które mają swój wkład w dynamiczny rozwój miasta i okolicy.

Warto wspomnieć, iż w bliskim sąsiedztwie (2km) znajduje się lotnisko sportowe, które jest przebudowywane na lotnisko komunikacyjne.

Nieruchomość składa się z dwóch działek, gdzie większa ma powierzchnię 1,2094ha, a mniejsza zlokalizowana po drugiej stronie jezdni 0,9839ha.

Opis techniczno-użytkowy nieruchomości:

• obie działki są w kształcie regularnych prostokątów, wymiary większej działki to około 73x160m, mniejsza mierzy 60x160m
• teren płaski, przygotowany do realizowania inwestycji,
• uzbrojenie: wzdłuż działek biegnie sieć wodociągowa, a w pobliżu dostępna jest również sieć elektroenergetyczna.

Istnieje możliwość zakupu tylko jednej z działek, a wtedy cena sprzedaży zostanie ustalona indywidualnie z przyszłym nabywcą.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie objętym dwoma miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.

Większa działka oznaczona symbolem 59P w planie XXIV/302/2016 z dnia 26 października 2016r. Opis wybranych treści z tekstu uchwały:

1. w zakresie przeznaczenia podstawowego w granicach terenów wymienionych wustępie1 przewiduje się funkcję produkcyjną, składów magazynów, hurtowni, baz, sklepów przyzakładowych o powierzchni do 2000m2 oraz funkcję usługową.
2. w zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się funkcję rzemieślniczą i administracyjną.
3. dopuszcza się lokalizowanie elektrowni słonecznych i ogniw fotowoltaicznych.

Mniejsza nieruchomość objęta jest planem uchwalonym w tym roku i jest to uchwała nr LXVIII/900/2024 z dnia 27 marca 2024 roku. Przedmiotowa działka o powierzchni 0,9839ha oznaczona jest dwoma symbolami, 8P oraz 1ZN, które w uchwale opisane są następująco:

Dla części terenu oznaczonego symbolem 8P:

1. w zakresie przeznaczenia podstawowego w granicach terenów wymienionych w ust. 1 przewiduje się produkcję, składy, magazyny, hurtownie, bazy, sklepy przyzakładowe o powierzchni do 2000 m2 oraz usługi.
2. w zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się funkcję rzemieślniczą i administracyjną.
3. w zakresie przeznaczenia uzupełniającego możliwa jest realizacja funkcji edukacyjnej i ochrony zdrowia pracowników i ich rodzin, w tym realizacja przedszkoli przyzakładowych.
4. dopuszcza się lokalizowanie elektrowni fotowoltaicznych i kolektorów słonecznych oraz innych instalacji odnawialnych źródeł energii.
   zakazuje się realizacji funkcji mieszkaniowej i zamieszkania zbiorowego.
5. dojazdy należy zapewnić odpowiednio z dróg lokalnych i wewnętrznych.

Dla części terenu oznaczonego symbolem 1ZN:

1. tereny wymienione wustępie1należydocelowozagospodarować zielenią niską i wysoką w sposób, który zminimalizuje oddziaływanie działalności produkcyjnej na warunki mieszkaniowe.
2. dopuszcza się użytkowanie terenu do prowadzenia produkcji rolniczej, zieleni przydomowej, ogrodów i sadów.
3. dopuszcza się zalesienia.
4. ustala się zakaz zabudowy, za wyjątkiem obiektów związanych z funkcjonowaniem gospodarstw rolnych.

Teksty powyższych uchwał dostępne na email.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w przypadku dodatkowych pytań.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 7764m2 położona w miejscowości Osowa, gm. Suwałki, około 5km od Suwałk, w pobliżu czystego jeziora Okmin. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona w planie symbolami 10MN i 4R. Nieruchomość daje możliwość zbudowania domu wolno stojącego lub domu z nieuciążliwą funkcją usługową.
Nowa plaża gminna w odległości około 1km od działki. Pomost, parkingi oraz wiaty do dyspozycji gości odwiedzających jezioro Okmin.
Zapraszam do osobistego zapoznania się z ofertą.

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania, a sama działka podzielona jest na 2 strefy:

Grunt bezpośrednio przy drodze asfaltowej, w planie oznaczony jest symbolem 10MN, co oznacza:

1. Przeznaczenie podstawowe – istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, przeznaczenie dopuszczalne zabudowa zagrodowa i rekreacji indywidualnej, w zabudowie mieszkaniowej dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej,

2. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy określono w §12 oraz:

a) dopuszcza się przebudowę i rozbudowę obiektów istniejących, oraz realizację budynków

garażowych i gospodarczych;

b) jeden ciąg zabudowy wzdłuż ulic i dróg publicznych, budynki mieszkalne należy

lokalizować przy drodze, a budynki gospodarcze w głębi działki;

c) linie rozgraniczające tereny mogą odbiegać od określonych na rysunku planu w wielkości

do 5m, bez konieczności zmiany ustaleń planu.

Druga część gruntu oznaczona symbolem 4R opisana jest jako:

1. Przeznaczenie podstawowe – tereny upraw polowych, użytków zielonych, zieleni

śródpolnej, skarp i stoków, zadrzewień i dojazdów gospodarczych.

2. Zasady zagospodarowania terenu:

a) utrzymuje się istniejące drogi dojazdowe oraz sieci infrastruktury technicznej;

b) obowiązuje zakaz lokalizowania obiektów budowlanych z wyjątkiem urządzeń wodnych

oraz obiektów służących prowadzeniu racjonalnej gospodarki rolnej, leśnej lub

rybackiej;

c) obowiązują ustalenia §23 ust.2 pkt 3-7.

3. Tereny położone są w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu „Pojezierze

Północnej Suwalszczyzny” – zasady użytkowania terenów określono § 9 ust. 1 niniejszej

uchwały.

4. Część terenów położona jest na obszarze ciągu ekologicznego wyznaczonego w

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Suwałki, zasady

zagospodarowania zgodnie z zasadami określonymi w Rozdziale II.

5. Na części terenów znajdują sie stanowiska archeologiczne nr AZP 16-83 nr 7, nr 8 i

nr 9 i zasady użytkowania terenu winny uwzględniać warunki określone w §10 ust. 5-8.

Pozostałe cechy nieruchomości:

– grunt zlokalizowany w pobliżu drogi wojewódzkiej,

– bezpośredni, asfaltowy dojazd do posesji,

– zabudowania jednorodzinne dominują w okolicy,

– prąd przy drodze,

– założona księga wieczysta,

– brak jakichkolwiek obciążeń czy innych wad prawnych.

Zapraszam do obejrzenia i kontaktu w przypadku dodatkowych pytań.

Na sprzedaż działka budowlano-usługowa o powierzchni gruntu 947m2. Ważny jest fakt, iż można zbudować również dom bez usług, tj. usługa nie jest wymogiem jak to czasami bywa. Nieruchomość zlokalizowana w Suwałkach przy ul.Staniszewskiego. Odległość do centrum Suwałk pokonuje się autem w 5 minut. Ukształtowanie terenu płaskie, nie wymaga prac związanych z niwelacją poziomów. Media: prąd, woda i kanalizacja miejska.

Wymiary zewnętrzne działki: 25x38m.

Grunty oznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania symbolem 49MNU co oznacza:

1. W zakresie przeznaczenia podstawowego w granicach terenów 49MNU przewiduje się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami handlowymi, wbudowanymi w partery budynków.

2. W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego możliwa jest realizacja innych usług nieuciążliwych wbudowanych w obiekty mieszkalne, w tym gastronomicznych.

3. Dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych bez usług.

Sprzedaż bez prowizji.

Pozostałe cechy nieruchomości:

– teren płaski,

– bardzo dobry i szybki dojazd do posesji,

– jest to nowo budujące się osiedle, gdzie zabudowania jednorodzinne dominują w okolicy,

– prąd i woda przy drodze,

– założona księga wieczysta,

– brak jakichkolwiek obciążeń i wad prawnych,

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia.

Na sprzedaż duża działka budowlana o powierzchni 4155m2 z dojazdem asfaltowym. Nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Krasnopolu, 20km od Suwałk, 11 km od Sejn. Grunty oznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania symbolem 14MP/ML – plan pozwala na zbudowanie domu jednorodzinnego lub budynku, który będzie pełnił nieuciążliwą funkcję usługową, np. pensjonat. Media tj. woda i prąd przy sąsiednich działkach. Ukształtowanie terenu płaskie.

Sprzedaż bez prowizji.

Pozostałe cechy nieruchomości:

– zdecydowanie spokojna okolica,

– teren płaski z dojazdem asfaltowym,

– zabudowania jednorodzinne dominują w okolicy,

– prąd i woda przy drodze,

– założona księga wieczysta,

– brak jakichkolwiek obciążeń i wad prawnych,

W naszym biurze uzyskacie Państwo bezpłatną poradę w zakresie kredytu hipotecznego. Bez dodatkowych kosztów i opłat pomagamy w uzyskaniu najlepszego finansowania, 14 banków do porównania.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia.