+10km

Działka budowlana usługowa 1893m2, 3km od Suwałk, Wychodne.
Na sprzedaż działka budowlana/usługowa o powierzchni gruntu 1893m2 zlokalizowana w miejscowości Wychodne, kilka km od Suwałk. Nieruchomość daje możliwość zabudowania budynkami usługowymi lub budynkami mieszkalnymi, szczegóły miejscowego planu poniżej. W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkalna jednorodzinna (gospodarstwa).
Na sprzedaż obecnie (27.06.2023) są 2 działki, każda o powierzchni 1893m2.
Bez dodatkowych kosztów i opłat pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferowana na sprzedaż nieruchomość oznaczona jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania symbolem 53U – teren zabudowy usługowej.
1) w zakresie przeznaczenia podstawowego ustala się lokalizację:
a) budynków usługowych, budynków i budowli pomocniczych,
b) obiektów i urządzeń obsługi uczestników ruchu drogowego,
c) parkingów oraz obiektów związanych z obsługą parkingów,
d) obiektów i urządzeń obsługi technicznej oraz urządzeń komunikacji wewnętrznej i urządzeń
infrastruktury technicznej;
4) w zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się lokalizację:
a) obiektów budowlanych o funkcji handlowej i o powierzchni sprzedaży nie większej niż
300 m2,
b) obiektów biurowych, garażowych, baz, składów lub magazynów, w tym na potrzeby rolnicze,
c) na terenach oznaczonych symbolami 53U i 57U dopuszcza się usługi transportowe, obiekty
produkcyjne i lokalizację budynków mieszkalnych.
Pozostałe cechy nieruchomości:
– teren równy i płaski,
– dobry i szybki dojazd do posesji,
– prąd i woda przy sąsiednich nieruchomościach,
– założona księga wieczysta,
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia.

Działka budowlana 7764m2, Osowa, jezioro Okmin.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 7764m2 położona w miejscowości Osowa, gm. Suwałki, około 5km od Suwałk, w pobliżu czystego jeziora Okmin. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona w planie symbolami 10MN i 4R. Nieruchomość daje możliwość zbudowania domu wolno stojącego lub domu z nieuciążliwą funkcją usługową.
Nowa plaża gminna w odległości około 1km od działki. Pomost, parkingi oraz wiaty do dyspozycji gości odwiedzających jezioro Okmin.
Zapraszam do osobistego zapoznania się z ofertą.
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania, a sama działka podzielona jest na 2 strefy:
Grunt bezpośrednio przy drodze asfaltowej, w planie oznaczony jest symbolem 10MN, co oznacza:
1. Przeznaczenie podstawowe – istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, przeznaczenie dopuszczalne zabudowa zagrodowa i rekreacji indywidualnej, w zabudowie mieszkaniowej dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej,
2. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy określono w §12 oraz:
a) dopuszcza się przebudowę i rozbudowę obiektów istniejących, oraz realizację budynków
garażowych i gospodarczych;
b) jeden ciąg zabudowy wzdłuż ulic i dróg publicznych, budynki mieszkalne należy
lokalizować przy drodze, a budynki gospodarcze w głębi działki;
c) linie rozgraniczające tereny mogą odbiegać od określonych na rysunku planu w wielkości
do 5m, bez konieczności zmiany ustaleń planu.
Druga część gruntu oznaczona symbolem 4R opisana jest jako:
1. Przeznaczenie podstawowe – tereny upraw polowych, użytków zielonych, zieleni
śródpolnej, skarp i stoków, zadrzewień i dojazdów gospodarczych.
2. Zasady zagospodarowania terenu:
a) utrzymuje się istniejące drogi dojazdowe oraz sieci infrastruktury technicznej;
b) obowiązuje zakaz lokalizowania obiektów budowlanych z wyjątkiem urządzeń wodnych
oraz obiektów służących prowadzeniu racjonalnej gospodarki rolnej, leśnej lub
rybackiej;
c) obowiązują ustalenia §23 ust.2 pkt 3-7.
3. Tereny położone są w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu „Pojezierze
Północnej Suwalszczyzny” – zasady użytkowania terenów określono § 9 ust. 1 niniejszej
uchwały.
4. Część terenów położona jest na obszarze ciągu ekologicznego wyznaczonego w
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Suwałki, zasady
zagospodarowania zgodnie z zasadami określonymi w Rozdziale II.
5. Na części terenów znajdują sie stanowiska archeologiczne nr AZP 16-83 nr 7, nr 8 i
nr 9 i zasady użytkowania terenu winny uwzględniać warunki określone w §10 ust. 5-8.
Pozostałe cechy nieruchomości:
– grunt zlokalizowany w pobliżu drogi wojewódzkiej,
– bezpośredni, asfaltowy dojazd do posesji,
– zabudowania jednorodzinne dominują w okolicy,
– prąd przy drodze,
– założona księga wieczysta,
– brak jakichkolwiek obciążeń czy innych wad prawnych.
Zapraszam do obejrzenia i kontaktu w przypadku dodatkowych pytań.

Las 2,95ha z bezpośrednim dostępem do jeziora Bolesty.
Na sprzedaż las 2,95ha w malowniczej miejscowości Nieszki, gm. Bakałarzewo w odległości 27km od Suwałk. Nieruchomość z bezpośrednim dostępem do jeziora Bolesty. Grunty oznaczone w ewidencji gruntów jako LsVI i mniejsza część (0,33ha) jako LsV.
Dojazd drogą typowo leśną, a samo zejście do jeziora porośnięte krzewami i runem leśnym. Teren nieruchomości jak widać na zdjęciach gęsto zalesiony.
Sprzedaż bez prowizji.
Zapraszam do kontaktu i zadawania pytań.

Działka budowlana 1783m2, Żubryn, 6km od Suwałk.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1783m2 zlokalizowana w miejscowości Żubryn, w odległości zaledwie 6km od Suwałk. Sąsiednie nieruchomości zabudowane domami jednorodzinnymi, zbudowanymi kilka lat temu. Nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania oznaczona symbolem MN4 oraz R-ZL, co oznacza tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego w obszarze oznaczonym symbolem MN4, ustala się możliwość realizacji budynków i budowli pomocniczych związanych z przeznaczeniem podstawowym np. budynki gospodarcze, garaże, ogrody zimowe, altany, deszczochrony, wiaty gospodarcze itp.
Z kolei druga połowa działki, tj. część od strony drogi krajowej, ma następujące przeznaczenie dopuszczalne: tereny oznaczone symbolami R-ZL mogą być użytkowane jako ogrody przydomowe w powiązaniu z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Sprzedaż bez prowizji.
Pozostałe cechy i atuty nieruchomości:
– teren został wstępnie wyrównany,
– droga asfaltowa, która jest obecnie drogą krajową – w ciągu 2 lat stanie się drogą lokalną, w związku z zakończeniem robót nad drogą ekspresową Via Baltica odcinek S61 (oddanie planowane jest na jesień 2022 roku),
– nowe zabudowania jednorodzinne dominują w okolicy,
– działka uzbrojona w prąd, skrzynka energetyczna stoi już na działce,
– wodociąg bezpośrednio przy działce,
– założona księga wieczysta,
– brak jakichkolwiek obciążeń i wad prawnych,
Cicha i spokojna okolica – z szybkim dojazdem do Suwałk. Oferta idealna dla osób, które chcą zbudować dom blisko miasta, na nieco większej działce, gdzie mogą cieszyć się dużym ogrodem i otwartą przestrzenią.
Zapraszam do bliższego zapoznania się z ofertą.

Działka rolna zalesiona 1,32ha położona w Gawrych Rudzie, blisko jeziora Wigry.
Działka zlokalizowana w Gawrych Rudzie w pobliżu jeziora Wigry, obecnie zalesiona, z dobrym dojazdem asfaltowym.
Dla tego terenu jest opracowany plan zagospodarowania przestrzennego, z którego wynika, że są to tereny rolne oznaczone w planie symbolem „R”. Działkę można obecnie traktować jako rolną bez możliwości zabudowy, może w przyszłości gmina zmieni plany co do tego terenu.
Sprzedaż bezpośrednia, kupujący prowizji nie płaci.
Zapraszamy.

Działka 960m2 atrakcyjnie zlokalizowana w Gawrych Rudzie, 90m do brzegu jeziora Wigry.
Idealna oferta dla osób, które uwielbiają wypoczywać na łonie natury.
Działka atrakcyjnie zlokalizowana, 90m od linii brzegowej jeziora Wigry, w miejscowości Gawrych Ruda, tj. 6 km od Suwałk. Działkę od jeziora oddziela tylko kawałek rzadkiego lasu. Na powierzchni 960 m2 znajduje się stary podpiwniczony dom bliźniak z strychem – w całości wykonany z drewna oraz niewielki budynek gospodarczy. Dom jest do kapitalnego remontu, może posłużyć jako większy domek letniskowy. Nieruchomość zdecydowanie ma duży potencjał, ale trzeba będzie zainwestować w to trochę pracy.
Działka jest pochylona w dół, w kierunku jeziora Wigry, obecnie całość zadrzewiona, porośnięta krzewami.
Z działki mamy prawie bezpośredni dostęp do pięknego jeziora Wigry, prowadzi tam krótka ścieżka o długości prawie 90m. Teren przy jeziorze w pełni naturalny, jest to urokliwe miejsce – gdzie duże jezioro Wigry ma swój początek, jest tam naprawdę pięknie.
Jezioro Wigry jest idealnym miejscem dla miłośników wędkowania i żeglowania, co roku odbywają się tu zawody dla żeglarzy. W sezonie letnim w Gawrych Rudzie przebywa wielu turystych, a co za tym idzie organizowanych jest wiele imprez i różnego rodzaju atrakcji.
W promieniu 500m znajdują się sklepy spożywcze, restauracja, a w najbliższym sąsiedztwie liczne zabudowania jednorodzinne.
Do działki można dojechać drogą utwardzoną, prowadzącą z drogi głównej asfaltowej.
Media: woda i prąd.
Zainteresowanych klientów zapraszamy na prezentację po wcześniejszym telefonicznym umówieniu spotkania.