tylko wybrana miejscowość

Na sprzedaż działka usługowo produkcyjna, zlokalizowana w południowej części miasta, zabudowana budynkiem gospodarczym widocznym na zdjęciu. Powierzchnia nieruchomości 2630m2, wymiary około 70x38m. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania gdzie:

1. W zakresie przeznaczenia podstawowego przewiduje się lokalizację zabudowy usługowo produkcyjnej, tj. zakłady produkcyjne i rzemieślnicze, przedsiębiorstwa budowlane, przetwórnie, bazy, składy, hurtownie.

2. W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego możliwa jest realizacja funkcji usługowych, w tym z

zakresu gastronomii i hotelarstwa oraz zespołów parkingowych, w tym dla samochodów

ciężarowych.

3. Zakazuje się lokalizowania zabudowy mieszkaniowej.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) maksymalna powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki;

2) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 10%, przy zabudowie socjalnej 30%;

3) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami odnoszącymi się do terenów dróg;

4) liczba miejsc postojowych zgodnie z § 9 ust.1.

Ustala się następujące warunki zabudowy:

1) architektura obiektów współczesna bez ograniczeń w zakresie rozwiązań konstrukcyjnych

i materiałowych,

2) gabaryty projektowanych obiektów powinny wynikać z technologii produkcji lub wykonywanych

usług, przy czym ustala się maksymalną wysokość do 30,0m,

3) dla zabudowy socjalnej ustala się ograniczenie wysokości do 2 kondygnacji użytkowych lecz nie więcej niż 8m.

Zapraszam do kontaktu w przypadku dodatkowych pytań.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni 2,1933ha, atrakcyjnie zlokalizowana w Suwałkach przy ulicy Turkusowej. Jest to południowa część miasta z dominującą zabudową przemysłową oraz magazynową. Na tych terenach w roku 1996 utworzona została Specjalna Strefa Ekonomiczna, dzięki czemu powstały liczne zakłady przemysłowe które mają swój wkład w dynamiczny rozwój miasta i okolicy.

Warto wspomnieć, iż w bliskim sąsiedztwie (2km) znajduje się lotnisko sportowe, które jest przebudowywane na lotnisko komunikacyjne.

Nieruchomość składa się z dwóch działek, gdzie większa ma powierzchnię 1,2094ha, a mniejsza zlokalizowana po drugiej stronie jezdni 0,9839ha.

Opis techniczno-użytkowy nieruchomości:

• obie działki są w kształcie regularnych prostokątów, wymiary większej działki to około 73x160m, mniejsza mierzy 60x160m
• teren płaski, przygotowany do realizowania inwestycji,
• uzbrojenie: wzdłuż działek biegnie sieć wodociągowa, a w pobliżu dostępna jest również sieć elektroenergetyczna.

Istnieje możliwość zakupu tylko jednej z działek, a wtedy cena sprzedaży zostanie ustalona indywidualnie z przyszłym nabywcą.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie objętym dwoma miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.

Większa działka oznaczona symbolem 59P w planie XXIV/302/2016 z dnia 26 października 2016r. Opis wybranych treści z tekstu uchwały:

1. w zakresie przeznaczenia podstawowego w granicach terenów wymienionych wustępie1 przewiduje się funkcję produkcyjną, składów magazynów, hurtowni, baz, sklepów przyzakładowych o powierzchni do 2000m2 oraz funkcję usługową.
2. w zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się funkcję rzemieślniczą i administracyjną.
3. dopuszcza się lokalizowanie elektrowni słonecznych i ogniw fotowoltaicznych.

Mniejsza nieruchomość objęta jest planem uchwalonym w tym roku i jest to uchwała nr LXVIII/900/2024 z dnia 27 marca 2024 roku. Przedmiotowa działka o powierzchni 0,9839ha oznaczona jest dwoma symbolami, 8P oraz 1ZN, które w uchwale opisane są następująco:

Dla części terenu oznaczonego symbolem 8P:

1. w zakresie przeznaczenia podstawowego w granicach terenów wymienionych w ust. 1 przewiduje się produkcję, składy, magazyny, hurtownie, bazy, sklepy przyzakładowe o powierzchni do 2000 m2 oraz usługi.
2. w zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się funkcję rzemieślniczą i administracyjną.
3. w zakresie przeznaczenia uzupełniającego możliwa jest realizacja funkcji edukacyjnej i ochrony zdrowia pracowników i ich rodzin, w tym realizacja przedszkoli przyzakładowych.
4. dopuszcza się lokalizowanie elektrowni fotowoltaicznych i kolektorów słonecznych oraz innych instalacji odnawialnych źródeł energii.
   zakazuje się realizacji funkcji mieszkaniowej i zamieszkania zbiorowego.
5. dojazdy należy zapewnić odpowiednio z dróg lokalnych i wewnętrznych.

Dla części terenu oznaczonego symbolem 1ZN:

1. tereny wymienione wustępie1należydocelowozagospodarować zielenią niską i wysoką w sposób, który zminimalizuje oddziaływanie działalności produkcyjnej na warunki mieszkaniowe.
2. dopuszcza się użytkowanie terenu do prowadzenia produkcji rolniczej, zieleni przydomowej, ogrodów i sadów.
3. dopuszcza się zalesienia.
4. ustala się zakaz zabudowy, za wyjątkiem obiektów związanych z funkcjonowaniem gospodarstw rolnych.

Teksty powyższych uchwał dostępne na email.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w przypadku dodatkowych pytań.

Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 9027m2 położona w miejscowości, Stary Folwark, obręb Leszczewek, gm. Suwałki, około 8km od Suwałk i tylko 270m od głównej plaży strzeżonej jeziora Wigry w Starym Folwarku. Nieruchomość oczywiście mieści się w granicach Wigierskiego Parku Narodowego.

Nieruchomość częściowo zalesiona oraz w części występuje teren bagienny. Jak widać na mapie z drogi publicznej asfaltowej – do oferowanej na sprzedaż nieruchomości prowadzi wewnętrzna droga publiczna (65m). Droga ta niestety nie jest widoczna (jest po prostu porośnięta). Na chwilę obecną brak możliwości zabudowy.

Działka oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 42R, dla którego ustala się:

41. Dla terenu oznaczonego symbolem 42R ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – tereny istniejących użytków zielonych, stawów, dojazdów

gospodarczych, zieleni śródpolnej i zadrzewień– do pozostawienia w obecnej formie,

wyłączone z zabudowy

2) zasady zagospodarowania terenu:

a) nakaz ochrony gleb torfowo-murszowych,

b) zakaz gnojowicowania,

c) dopuszcza się realizację stawów i zadrzewienie.

Zapraszam do kontaktu w przypadku dodatkowych pytań.

Na sprzedaż grunty rolne niezabudowane z wydanym pozwoleniem na budowę domu o łącznej powierzchni gruntu 5398m2. Lokalizacja to niewielka miejscowość Podnowinka (blisko Aten) około 16km od Suwałk i 10km od Augustowa. Jezioro Blizno z plażą gminną i pomostem w odległości 1km od nieruchomości. Panuje tu cisza, spokój, a bliskość natury pozwala zrelaksować się i miło spędzić czas. W 2011 roku Starosta Augustowski wydał decyzję i zatwierdził projekt budowy domu „Dom w Zawilcach”. Zakupiony projekt kupujący otrzyma w cenie ofertowej nieruchomości.

Wymiary działki to: prostokąt 129m x38m + do tego własna droga wewnętrzna widoczna na szkicu, wymiary około 180m x 3m.

Media: woda i prąd przy drodze.

Nieruchomość można podzielić na 2 działki, tj. większa 3707m2 oraz mniejsza 1691m2. Na tak zaproponowany podział sprzedający już otrzymali zgodę Starostwa, ale samego podziału nie dokonali.

Należy dodać, iż wspomniane pozwolenie na budowę straciło już swoją ważność, ale w gminie można uzyskać warunki zabudowy i zbudować dom zgodny z własnymi potrzebami i oczekiwaniami. Po więcej szczegółów w tym temacie proszę dzwonić lub pisać.

Oferta przeznaczona dla osób szukających prawdziwego spokoju i ciszy, z daleka od wszystkiego co przeszkadza w życiu codziennym.

Zapraszam do obejrzenia i kontaktu w przypadku dodatkowych pytań.

Na sprzedaż grunty zabudowy rekreacyjnej o powierzchni 3016m2 (działka nr 194/9 na załączonej mapie). Działki zlokalizowane przy jeziorze Dmitrowo w miejscowości Sumowo, gmina Sejny. Jest to odległość 6km od Sejn i 21km od Suwałk. Panuje tu bezwzględna cisza, spokój, a bliskość natury pozwala zrelaksować się i miło spędzić czas. W najbliższym sąsiedztwie kilka domów zamieszkałych całorocznie. W bliskiej okolicy znajduje się kilka czystych jezior, m.in. jezioro Gremzdy, Białe, Czarne, Sejny i wiele innych.

Na sprzedaż są 3 działki:

• 194/7 (wraz z drogą 194/6) – 3958m2 w cenie 109 000zł i jest to największa z działek,
• 194/8 – 1112m2 w cenie 55 600zł najmniejsza działka,
• 194/9 – 3016m2 w cenie 89 000zł (niniejsza oferowana na sprzedaż działka).

Oferowana na sprzedaż nieruchomość w linii prostej jest w odległości 140m od linii brzegowej jeziora Dmitrowo, a do pomostu ze zdjęć dochodzi się prywatną ścieżką, do której kupujący również nabędzie służebność przechodu.

Ustalenia dotyczące terenów wyróżnionych w planie miejscowym:

§ 59. 1. Ustala się tereny zabudowy rekreacji indywidualnej, oznaczone na rysunkach planu symbolem RI.

2. Na wyznaczonych obszarach ustala się przeznaczenie podstawowe pod budynki rekreacji indywidualnej.

3. W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego w obszarach RI ustala się możliwość realizacji urządzeń terenowych służących rekreacji oraz towarzyszących urządzeń infrastruktury technicznej.

Więcej szczegółów na temat co można zrobić i zbudować – dostępnych jest w miejscowym planie, który możemy udostępnić osobom zainteresowanym.

§ 47. 1. Ustala się tereny rolne, oznaczone na rysunku planu symbolem R.

2. W zakresie przeznaczenia podstawowego ustala się funkcję produkcyjną gruntów rolnych wraz z towarzyszącą infrastrukturą usługową, obejmującą:

1) tereny użytków rolnych;

2) tereny pod stawami rybnymi i innymi służącymi wyłącznie do potrzeb rolnictwa;

3) tereny rolne zabudowane;

4) tereny parków wiejskich, zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne;

5) tereny pracowniczych ogrodów działkowych;

6) tereny urządzeń melioracji wodnych, przeciwpowodziowych, przeciwpożarowych, zaopatrzenia rolnictwa w wodę, kanalizacji oraz utylizacji ścieków i odpadów dla potrzeb rolnictwa i mieszkańców wsi;

7) tereny zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa;

8) torfowiska i oczka wodne;

9) tereny pod drogami dojazdowymi do gruntów rolnych, zwane drogami gospodarczymi.

3. W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się możliwość wykorzystania rekreacyjnego obszaru w strefie brzegowej jezior i rzek.

Pozostałe ważne informacje:

• Dojazd drogą utwardzoną od strony Suwałk lub drogą asfaltową od strony Sejn.
• Zabudowania jednorodzinne dominują w okolicy.
• Media: wodociąg jest zaraz przy działce, prąd również.

Należy podkreślić, iż jest to miejsce wyjątkowo urokliwe, dlatego serdecznie zapraszam do obejrzenia i kontaktu w przypadku dodatkowych pytań.

Na sprzedaż siedlisko oraz grunty rolne w ilości 14,73ha w miejscowości Szczepki, w odległości 13km od Suwałk i 11km od Augustowa. Nieruchomość zabudowana dużym domem murowanym oraz budynkami gospodarczymi. W najbliższym otoczeniu dominują tereny niezabudowane oraz ziemie użytkowane rolniczo. Zapraszam do zapoznania się z pozostałymi informacjami na temat oferty.

Budynek mieszkalny, jednorodzinny, piętrowy z poddaszem nieużytkowym w zabudowie wolnostojącej. Dom jest w całości podpiwniczony, a mieszkalna powierzchnia użytkowa wynosi około 242m2. Dom zbudowany w 1984 roku w technologii tradycyjnej murowanej (z przerwą izolacyjną pośrodku). Konstrukcja budynku w dobrym stanie technicznym, jednak wnętrze nadaje się do generalnego remontu. Dom ogrzewany piecem na drewno lub węgiel. Dach blachodachówka.

Budynki gospodarcze murowane w przeciętnym stanie technicznym.

Media: wodociąg gminny, kanalizacja własne szambo, prąd.

Grunty rolne wchodzące w skład ceny ofertowej nieruchomości:

1. Grunty klasy IV o łącznej powierzchni  0,23ha.

2. Grunty klasy V o łącznej powierzchni 12,87ha.

3. Grunty klasy VI o łącznej powierzchni  1,15ha.

4. Lasy LsIV o łącznej powierzchni           0,48ha.

Łącznie na sprzedaż jest 14,73ha gruntów rolnych wraz z domem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Wymienione powyżej grunty wliczone są w cenę ofertową siedliska.

Bez dodatkowych kosztów i opłat pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytowania. Sprawdź z nami swoją zdolność kredytową bezpłatnie.

Pozostałe cechy i atuty nieruchomości:

• tereny płaskie, dobre pod uprawy,
• dojazd do posesji drogą asfaltową,
• przez grunty przepływa rzeka Olszanka. Jest most na przedmiotowej nieruchomości i dostęp do wody dla zwierząt,
• dom podpiwniczony, kilka dużych pomieszczeń dowolnego przeznaczenia,
• rozkład pomieszczeń na parterze: wiatrołap, kuchnia, 3 duże pokoje, łazienka oraz wc oddzielne,
• rozkład pomieszczeń na piętrze: 4 duże pokoje, łazienka,
• ogrzewanie: piec na wszystko, można palić i węglem, i drewnem,
• nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą i jest wolna od jakichkolwiek obciążeń czy innych wad prawnych,

W celu uzyskania bliższych informacji, zapraszam do naszego biura nieruchomości Mojepokoje w Suwałkach, przy ul. Utrata 4c.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży gruntów rolnych w miejscowości Wiżajny.

Cisza, spokój oraz lokalizacja pośród jezior to najlepsza wizytówka tej nieruchomości.

Na sprzedaż 13,59ha ziemi rolnej w poniższych klasach:

1. Grunty klasy IVa i IVb łącznej powierzchni 6,96ha

2. Grunty klasy V łącznej powierzchni 4,69ha.

3. Grunty klasy VI łącznej powierzchni 0,77ha.

4. Nieużytki 1,17ha

Łącznie na sprzedaż jest 13,59ha gruntów rolnych.

Dodatkowo na sprzedaż posiadamy siedlisko 5000m2 z domem wolno stojącym i budynkami gospodarczymi, które widać na zdjęciach. Siedlisko tj. budynki oraz grunt o powierzchni 5000m2 to koszt dodatkowy 199tys.zł.

Bez dodatkowych kosztów i opłat pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytowania.
Sprawdź z nami swoją zdolność kredytową bezpłatnie.

Cechy i atuty nieruchomości:

• piękna i malownicza okolica,
• kilka jeziora w pobliżu, w tym duże jezioro Wiżajny,
• dojazd drogą asfaltową i ostatnie 300m drogą polną,
• nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą i jest wolna od jakichkolwiek obciążeń czy innych wad prawnych,

W celu uzyskania bliższych informacji, zapraszam do naszego biura nieruchomości Mojepokoje w Suwałkach, przy ul. Utrata 4c.

Na sprzedaż grunty – obecnie rolne – niezabudowane, o łącznej powierzchni 1,4318ha, zlokalizowane przy ul.Filipowskiej w obrębie miasta Suwałki. Jest to teren zaraz za osiedlem domów jednorodzinnym mieszczących się na osiedlu piastowskim w Suwałkach. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na dziś oznaczona symbolami 19R_ZN, co oznacza teren upraw rolnych i zieleni nieurządzonej śródpolnej.

Zapraszam do osobistego zapoznania się z ofertą.

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania, a nieruchomość podzielona jest na 3 działki, tj.: 6933m2, 6932m2 oraz droga dojazdowa o powierzchni 453m2, która jest wliczona w cenie ofertowej nieruchomości.

W zakresie przeznaczenia podstawowego, na terenie 19R,ZN przewiduje się:

1) utrzymanie dotychczasowego użytkowania terenów i ich wykorzystywanie do celów

związanych z produkcją rolniczą;

2) zadrzewienia, zakrzewienia i zieleń izolacyjną;

3) możliwość budowy infrastruktury technicznej, w tym telekomunikacyjnej i urządzeń melioracji;

4) możliwość dokonania zalesień gruntów rolnych;

5) zakaz budowy obiektów budowlanych, w tym rolniczych, gospodarczych, garażowych oraz wiat;

6) zakaz tworzenia nowych siedlisk rolniczych;

7) zakaz wydobywania kopalin;

8) zakaz budowy obiektów tymczasowych.

Dopuszcza się podział terenu i włączenie w zagospodarowanie przyległych działek budowlanych na cele zieleni urządzonej i ogrodów, bez prawa budowy obiektów budowlanych, za wyjątkiem małej architektury, altan służących rekreacji oraz wiat o powierzchni zabudowy do 50 m² i wysokości do 4,0 m.

Pozostałe cechy nieruchomości:

• grunt zlokalizowany w pobliżu drogi wojewódzkiej,
• 450m od drogi asfaltowej – do nieruchomości prowadzi droga polna nieutwardzona,
• zabudowania jednorodzinne dominują w okolicy, najbliższe domy 230m,
• obwodnica miasta Suwałki w odległości 1km,
• założona księga wieczysta,
• brak jakichkolwiek obciążeń czy innych wad prawnych.

Zapraszam do obejrzenia i kontaktu w przypadku dodatkowych pytań.

Na sprzedaż ogródek działkowy ROD zlokalizowany na osiedlu Północ, w ogrodzie działkowym im. Jaćwingów w Suwałkach (wjazd od ul.Czarnoziem). Działka w rozmiarze dużo większym niż regularne działki, bo liczy prawie 500m2 powierzchni. Na działkę doprowadzony jest prąd. Wodę można również w każdej chwili przyłączyć.

W cenie ofertowej domek drewniany widoczny na zdjęciach.

Działka jest wolna od jakichkolwiek obciążeń osób trzecich, a w szczególności nie jest oddana innym osobom w dzierżawę działkową.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 628m2 zlokalizowana przy ul.Jagiełły w Suwałkach. Nieruchomość oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania symbolem 73MN. Jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o formie zabudowy wolno stojącej i bliźniaczej z urządzeniami i obiektami towarzyszącymi.

Szczegółowe zapisy dotyczące zagospodarowania terenu i warunków architektonicznych zawarte są w treści uchwały, która jest dostępna w naszym biurze przy ul.Utrata 4c w Suwałkach.

Forma własności – wieczyste użytkowanie gruntu z możliwością przekształcenia w pełną własność (po zbudowaniu budynku z przeznaczeniem na cele mieszkalne).

Sprzedaż bez prowizji.

Bez dodatkowych kosztów i opłat pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu mieszkaniowego, 14 banków do porównania.

Pozostałe cechy nieruchomości:

– zdecydowanie spokojna i cicha okolica,

– teren płaski z dojazdem asfaltowym,

– zalew Arkadia w odległości 1200m,

– media tj. woda, prąd i możliwość podłączenia gazu,

– zabudowania jednorodzinne dominują w okolicy,

– założona księga wieczysta,

– brak jakichkolwiek obciążeń i wad prawnych.

Zapraszam do kontaktu, obejrzenia i składania ofert na zakup.

Działka budowlana w mieście 2041m2 z bezpośrednim dostępem do rzeki Czarna Hańcza. Możliwość zrealizowania celu mieszkalnego bądź nieuciążliwej usługi. Lokalizacja nieruchomości i bezpośredni dostęp do rzeki czyni tą nieruchomości wyjątkową i niepowtarzalną. Bulwary w odległości kilka minut spacerem.

Budynek wyłączony z Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków zarządzeniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Białymstoku (z dnia 7 kwietnia 2022r.).

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a najważniejsze informacje dla tej nieruchomości są następujące:

• W zakresie przeznaczenia podstawowego ustala się dla terenów funkcję mieszkaniową jednorodzinną.
• Zakazuje się wydzielania nowych działek budowlanych bez bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, przez co rozumie się położenie bezpośrednio przy linii rozgraniczającej drogi publicznej.
• W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego możliwe jest prowadzenie działalności usługowej o uciążliwości ograniczonej do granic własnej nieruchomości.

Dla osób z kapitałem lub chęcią zbudowania domu w samym mieście – będzie to na pewno super oferta, gdyż takie nieruchomości bardzo rzadko trafiają do sprzedaży.

Szczegóły dotyczące sprzedaży i dokładnej lokalizacji nieruchomości dostępne tylko i wyłącznie w naszym biurze przy ul.Utrata 4c w Suwałkach. Zapraszam serdecznie.

Na sprzedaż grunt rolny o powierzchni 3681m2 znajdujący się w okolicach jeziora Przystajne, przy drodze asfaltowej prowadzącej do miejscowości Przerośl, około 20km od Suwałk.

Nieruchomość składa się z 2 działek, gdzie jedna z nich ma bezpośredni dostęp do jeziora Przystajne i graniczy z drogą asfaltową. Na  drugiej działce, na lekkim wzniesieniu stoi niewielki domek murowany.

Tereny oznaczone symbolem R, co oznacza grunty rolne.

Łącznie linii brzegowej jeziora jest około 130m.

Oferta przeznaczona dla osób, które szukają ciszy i prawdziwego spokoju, z daleka od wszystkiego co przeszkadza w życiu codziennym.

Obecnie dla tego terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania.

Nieruchomość ma założoną księgę wieczystą i jest wolna od jakichkolwiek obciążeń czy innych wad prawnych.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia.