BIK czyli Biuro Informacji Kredytowej – to właśnie do tej instytucji przekazywane są nasze dane już w momencie, kiedy staramy się o kredyt. Przez cały okres kredytowania BIK jest informowany przez instytucje finansowe – czy kredyt jest spłacany w terminie czy z opóźnieniami. Dane takie są aktualizowane przynajmniej raz w tygodniu. I tak aż do spłaty kredytu. Niestety zdarza się, że są to dla nas dane niewygodne i „nie pomogą”, a wręcz nawet mogą znacznie utrudnić uzyskanie nowego kredytu hipotecznego.

W jakich przypadkach można wystąpić o usunięcie danych z BIK? Są tylko 3 sytuacje, kiedy można złożyć wniosek o usunięcie lub korektę danych w BIK.

• chcesz odwołać zgodę na przetwarzanie danych o kredycie już spłaconym (możesz to zrobić tylko w przypadku, jeśli kredyt był spłacany w terminie).
• minęło 5 lat od spłaty problematycznego kredytu – chcesz mieć pewność, że nie jest on już brany pod uwagę przy ocenie Twojej historii kredytowej.
• zauważyłeś w swojej historii kredytowej jakieś nieprawdziwe lub nieaktualne informacje – i chcesz je skorygować.

Odwołanie zgody bądź korekta danych są działaniami, które może podjąć każdy we własnym imieniu. Nie trzeba korzystać w tym celu z pomocy zewnętrznej firmy, która każe sobie płacić zazwyczaj co najmniej kilkaset złotych za swoje usługi.
Jeśli potrzebujesz bezpłatnej pomocy w tym zakresie, zapraszamy do kontaktu już dziś, tel. 500 31 51 61.
 
źródło: www.bik.pl

Życzę Państwu by były to święta wyjątkowe, spędzone w gronie ludzi i osób które kochacie najbardziej w świecie 🙂

Serdecznie pozdrawiam

Mariusz Złotnik

Bezpieczny kredyt 2% to kredyt mieszkaniowy z dopłatami do rat z Rządowego Funduszu Mieszkaniowego w ramach Programu Pierwsze Mieszkanie.
Na co możesz przeznaczyć kredyt?
. Zakup mieszkania albo domu, zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego, z ewentualnym wykończeniem
. Budowę i wykończenie domu, zakup działki budowalnej pod budowę domu lub zakup działki wraz z budową domu
. Nabycie spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym:
a) stanowiących wkład budowlany,
b) z wykończeniem tego lokalu albo tego domu
Sprawdź najważniejsze informacje:
. Przez 120 pierwszych, spłacanych zgodnie z harmonogramem rat kapitałowo odsetkowych Twoje raty będą pomniejszone o dopłaty
z Rządowego Funduszu Mieszkaniowego,
. Maksymalnie 500 tys. zł dla singla albo 600 tys. zł dla małżeństwa, pary z dzieckiem lub singla z dzieckiem
. Stałe oprocentowanie – podczas korzystania z dopłat masz stałą stopę procentową, którą ustala się na 5 lat
. Po upływie okresu dopłat na wysokość raty będzie miało wpływ kilka czynników m.in. aktualny poziom stóp procentowych
. Dopłata do rat jest wyznaczana w oparciu o wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej (ustalanej przez BGK) pomniejszonej o 2 punkty
procentowe; pamiętaj, że Bezpieczny kredyt 2% nie oznacza, że oprocentowanie Twojego kredytu musi wynosić 2%
Kto może otrzymać kredyt?
Singiel, małżeństwo albo para, która wychowuje co najmniej jedno dziecko. Dodatkowo:
. W dniu złożenia wniosku masz mniej niż 45 lat – ten warunek musi spełniać przynajmniej 1 osoba składająca wniosek
. Do dnia udzielenia kredytu żadne z Was:
o nie ma na własność mieszkania ani domu jednorodzinnego (o wyjątki spytaj doradcę)
o nie ma spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego
. Nie masz innej umowy kredytu hipotecznego ani nie byłeś stroną innego kredytu hipotecznego przeznaczonego na zakup mieszkania
lub domu, zawartej w ciągu ostatnich 36 miesięcy przed złożeniem wniosku o Bezpieczny kredyt 2%
Wkład własny – co warto wiedzieć?
. Maksymalna wysokość wkładu własnego – 200 tys. zł
. Jeżeli nie masz wkładu własnego, możesz skorzystać z gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego. Maksymalna kwota gwarancji to 100 tys.
zł. Jeżeli masz wkład własny, suma kwot wkładu i ewentualnej gwarancji nie może przekroczyć 200 tys. zł i nie może stanowić więcej niż 20%
wydatków, w celu pokrycia których jest udzielany ten kredyt. Kredytobiorcom Bezpiecznego Kredytu 2% nie przysługują spłaty rodzinne
. Jeżeli masz rozpoczętą budowę przed 1 lipca 2023 r., a wartość działki (wkład własny) i wysokość kredytu nie przekracza 1 mln złotych, to do
31 grudnia 2025 r. możesz uzyskać kredyt w wysokości do 100 albo 150 tys. zł na dokończenie budowy
Wyliczenie dopłaty:
Dopłata jest wyliczana zgodnie ze wzorem wynikającym z ustawy, a jej wysokość zależy od wskaźnika dopłat publikowanego na stronie BGK.
Podstawą wyznaczania wskaźnika dopłat jest średnia ważona stałego oprocentowania kredytów raportowanego przez banki. Wyjątkowo
pierwsza publikowana wartość wskaźnika będzie wyliczona w oparciu o wartość WIRON.
Co jeszcze warto wiedzieć?
. Minimalny okres spłaty to 15 lat
. Maksymalnie dwóch kredytobiorców
. Maksymalna kwota kredytu na dokończenie budowy rozpoczętej przed 1 lipca 2023 r.:
o 100 tys. zł dla singla
o 150 tys. zł dla małżeństwa, pary/ singla z dzieckiem
o gdy wartość działki i rozpoczętej budowy nie przekracza 200tys. zł, na dokończenie budowy można dostać analogicznie 500 lub 600tys. zł
. Podczas korzystania z dopłat kredyt spłacasz w ratach malejących
. Po zakończeniu dopłat zmienimy raty malejące na równe. Jeśli zechcesz dalej możesz spłacać kredyt w ratach malejących
. Brak limitu ceny za 1m2
. Z Bezpiecznego kredytu 2% będzie można skorzystać do końca 2027 r. (wyjątkiem jest kredyt na dokończenie budowy)
. 1% – opłaty prowizyjnej dla Banku Gospodarstwa Krajowego, jeśli skorzystasz z gwarancji w ramach Bezpiecznego kredytu 2% (od kwoty
kredytu objętej gwarancją)
Sytuacje, w których możesz stracić prawo do dopłat to m.in.:
. Nie wprowadzisz się do domu/mieszkania w ciągu 2 lat od nabycia prawa własności lub zgłoszenia zakończenia budowy
. Wynajmiesz, sprzedasz nieruchomość lub zmienisz sposób jej użytkowania
. Zmienisz sposób oprocentowania ze stałego na zmienne
. Jedyny kredytobiorca, który w dniu podpisania umowy spełnia kryterium 45 lat przestaje być jej stroną
. Ogłosisz upadłość konsumencką
. Zrealizujesz wcześniejszą częściową spłatę kredytu w okresie 3 lat od jego udzielenia. Wyjątkiem są sytuacje, gdy spłata dotyczy jedynie
części objętej gwarancją, gdy łączna wysokość spłaty i wniesionego wkładu własnego nie przekroczyła 200 tys. zł lub gdy łączna wysokość
spłaty i zapłaconej przez Ciebie raty kredytu nie przekroczyła w danym miesiącu kwoty pierwszej raty, pomniejszonej o dopłatę.

źródło: materiały PKO Bank Polski.

Czasy taniego kredytu wciąż trwają, ale czy na pewno wiesz jak się w tym poruszać? Kredyt hipoteczny bez prowizji? Czy może niższa marża w zamian? Zastanawiasz się jak dobrze wybrać oraz w jaki sposób postępować – ażeby rata i koszty całkowite kredytu były możliwie najniższe ? Zapraszam Cię do zapoznania się z tym – co mam do zaoferowania.

Usługi pośrednictwa finansowego są całkowicie bezpłatne, gdyż moje wynagrodzenie pokryje bank.

Decydując się na współpracę ze mną, możesz liczyć na:

• ochronę Twojego zadatku, który zapłacisz przy podpisaniu umowy przedwstępnej ze sprzedającym.
• sprawdzę stan prawny każdej nieruchomości, którą rozważasz do zakupu.
• indywidualne podejście przy oszacowaniu Twojej zdolności kredytowej.
• wspólnie przeanalizujemy i porównamy oferty najlepszych dla Ciebie banków.
• nie pobieram żadnych prowizji ani ukrytych opłat, działam wg jasnych i uczciwych zasad.
• dopasowanie ofert kredytowania do Twoich oczekiwań i możliwości finansowych.
• pomoc w skompletowaniu dokumentów i procesowaniu wniosku.

Jeśli również uważasz, że warto dbać o własne finanse osobiste i świadomie nimi zarządzać – to już dziś umów się na spotkanie w celu sprawdzenia maksymalnej zdolności kredytowej w 12 bankach. Gwarantuję, że w razie wątpliwości zawsze możesz liczyć na moje wsparcie i pomoc – Ekspert finansowy Mariusz Złotnik, tel. 500 31 51 61.

Dziękując Państwu serdecznie za dotychczasową współpracę i zaufanie pragnę złożyć życzenia ciepłych i rodzinnych Świąt Bożego Narodzenia oraz samych sukcesów w nadchodzącym 2021 Nowym Roku.

Serdecznie pozdrawiam, Mariusz Złotnik

Szanowni Państwo,

Rynek nieruchomości w naszym mieście naprawdę ma się dobrze (oceniam tu głównie rynek mieszkaniowy w którym się specjalizuje).

Zakładana korekta cen (w dół) wg moich obserwacji nie nastąpiła, a dowodem na to są ceny transakcyjne sprzedaży mieszkań z rynku wtórnego (do założenia przyjąłem średnie ceny transakcyjne z drugiego i trzeciego kwartału 2020r.).

Wiele osób czekało, bądź nadal czeka na spadek cen mieszkań w naszym mieście – ale te spadki zwyczajnie nie nastąpiły i nic tych spadków nie zapowiada.

Na pewno wielkim plusem dla poszukujących/kupujących jest większa podaż oferowanych na sprzedaż mieszkań z rynku wtórnego.

Sytuacja w kredytach hipotecznych też znacznie się poprawiła w ostatnich tygodniach, bo jak się okazuje – bankom jednak zależy na kredytobiorcy hipotecznym, a to z kolei przekłada się na „lepsze” liczenie zdolności kredytowej.

Zapraszam Państwa do współpracy na każdym etapie sprzedaży nieruchomości bądź wnioskowania o kredyt hipoteczny/gotówkowy.

Jestem do dyspozycji w ciągu dnia jak i po południu,                                            Mariusz Złotnik, tel. 500 31 51 61 email: biuro@mojepokoje.pl

Przed nami zapowiadane od dłuższego czasu zmiany w ustawie dotyczącej handlu ziemią.

Nowe przepisy zwiększają do 1 hektara limit, do którego ziemię będzie mógł kupić tzw. nie-rolnik, czyli osoba która nie ma statusu rolnika indywidualnego. Do tej pory było to zaledwie 0,3 ha. Podobny limit ma funkcjonować także na terenie miast.
Co ważne, w miastach nie będzie limitu co do liczby kupionych takich działek. Jeżeli chodzi o wieś, to na cele nierolne będzie można kupić tylko jedną działkę, tak zakłada nowelizacja ustawy.

Zmniejszono z 10 do 5 lat okres przez który: 

• nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabywana nieruchomość,
• nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom.

Kolejną ważną zmianą jest fakt, iż będzie można również zbyć nieruchomość na rodzinę. Oprócz małżonka i dzieci, taka możliwość zaistnieje również w przypadku rodzeństwa, rodziców oraz pasierbów.

źródło: www.money.pl

Szanowni Państwo,

W związku z rosnącym zapotrzebowaniem na usługi związane z obsługą rynku nieruchomości, zapraszam do zapoznania się z naszą ofertą specjalną, skierowaną zarówno do sprzedających, jak i do osób poszukujących nieruchomości na zakup.

Sprzedający:

• najważniejszy etap w procesie sprzedaży nieruchomości czyli: właściwa wycena,
• przeprowadzenie negocjacji cenowych z kupującymi,
• sporządzenie dokumentów sprzedażowych, zabezpieczenie interesu sprzedającego,
• sporządzenie dokumentów wydania i przepisania mediów nieruchomości,
• podatki lub ulgi podatkowe związane ze sprzedażą nieruchomości,
• nabycie nieruchomości w drodze spadku, testamentu lub jako darowizna.

Kupujący:

• sprawdzenie stanu prawnego i technicznego wybranych nieruchomości,
• oględziny nieruchomości i pomoc w podjęciu najlepszej decyzji,
• oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości,
• negocjacje cenowe ze sprzedającymi, zabezpieczenie zadatku kupującego przy kredycie,
• dom czy jednak mieszkanie? za i przeciw,
• sprawdzenie i wyliczenie zdolności kredytowej w najlepszych bankach.

Bardzo dobra znajomość potrzeb lokalnego rynku oraz aktualnych cen nieruchomości to nasz główny atut. Dzięki współpracy z nami możecie Państwo zyskać bardzo wiele. Właściwa wycena nieruchomości to często kilka, kilkanaście, a zdarza się, że i kilkadziesiąt tysięcy złotych zysku na cenie dla sprzedającego.
Dla kupujących którzy podejmą współpracę z nami – zaoszczędzimy wiele tysięcy złotych już na etapie negocjowania ceny zakupu wymarzonej nieruchomości.

Usługi każdorazowo wyceniamy indywidualnie, w zależności od potrzeb i oczekiwań klienta.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego 500 31 51 61 lub email biuro@mojepokoje.pl

Mariusz Złotnik

Czasy taniego kredytu wciąż trwają, ale czy na pewno wiecie Państwo jak się w tym poruszać? Jestem ekspertem finansowym w Open Finance S.A. i oferuję bezpłatną pomoc przy poszukiwaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego. Doradzam, jak dobrze wybrać oraz w jaki sposób postępować – ażeby rata i koszty całkowite kredytu były możliwie najniższe.

Zapraszam na niezobowiązujące spotkanie w celu sprawdzenia maksymalnej zdolności kredytowej w 14 najlepszych bankach. Gwarantuję, że w razie wątpliwości, zawsze można liczyć na moje wsparcie i pomoc – Mariusz Złotnik.

Wszystkim Klientom pragniemy złożyć najserdeczniejsze życzenia: spokojnych i radosnych świąt Bożego Narodzenia. Niech los pomaga Państwu zrealizować wszystkie plany i spełnić nawet te najskrytsze marzenia już w Nowym, Nadchodzącym 2018 roku.