Suwałki

Na sprzedaż grunty rolne 4,2ha zlokalizowana zaledwie 1km od Suwałk, w miejscowości Biała Woda. Nieruchomość gruntowa klasy IVb oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania symbolem R, co oznacza funkcję produkcyjną gruntów rolnych. W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego na gruntach rolnych, objętych granicami planu w skali 1:2000, w strefie osadnictwa wiejskiego, dopuszcza się nową zabudowę zagrodową oraz uzupełnianie istniejącej zabudowy.

Na sprzedaż jest łącznie 4,2ha w cenie 75000zł za 1ha.

Wybrane, szczegółowe zapisy planu uchwały nr XXXIV/291/06 z dnia 5 maja 2006 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczące ofertowanej na sprzedaż nieruchomości przedstawiamy poniżej:

§ 30. 1. Ustala się tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolem R.

2. W zakresie przeznaczenia podstawowego ustala się funkcję produkcyjną gruntów

rolnych wraz z towarzyszącą infrastrukturą usługową, obejmującą:

1) tereny użytków rolnych;

2) tereny pod stawami rybnymi i innymi służącymi wyłącznie do potrzeb rolnictwa;

3) tereny rolne zabudowane;

4) tereny parków wiejskich, zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne;

5) tereny pracowniczych ogrodów działkowych;

6) tereny urządzeń melioracji wodnych, przeciwpowodziowych, przeciwpożarowych,

zaopatrzenia rolnictwa w wodę, kanalizacji oraz utylizacji ścieków i odpadów dla

potrzeb rolnictwa i mieszkańców wsi;

7) tereny zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa;

8) torfowiska i oczka wodne;

9) tereny pod drogami dojazdowymi do gruntów rolnych, zwane drogami gospodarczymi.

3. W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego, na gruntach rolnych, objętych granicami planu w skali 1:2000, w strefie osadnictwa wiejskiego, dopuszcza się nową zabudowę zagrodową oraz uzupełnianie istniejącej zabudowy. Przepisy § 32 należy stosować odpowiednio.

Na sprzedaż są również bezpośrednio sąsiadujące nieruchomości wskazane w załączonym, krótkim materiale filmowym, tj.:

·        grunty pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 52MNR, pow. około 1,04ha,

·        siedlisko zabudowane starym domem i stodoła, pow. 0,5ha,

·        działka rolna, oznaczona w planach symbolem R, pow. około 1,38ha,

W celu uzyskania bliższych informacji, serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub osobistej wizyty w naszym biurze Mojepokoje Nieruchomości w Suwałkach, przy ul. Utrata 4c.

Na sprzedaż grunt rolny 1,36ha zlokalizowany zaledwie 1km od Suwałk, w miejscowości Biała Woda. Nieruchomość gruntowa klasy V-VI oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania symbolem R, co oznacza funkcję produkcyjną gruntów rolnych. Co bardzo ważne, grunty graniczą bezpośrednio z teren oznaczonym w planie symbolem 52MNR. W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego na gruntach rolnych, objętych granicami planu w skali 1:2000, w strefie osadnictwa wiejskiego, dopuszcza się nową zabudowę zagrodową oraz uzupełnianie istniejącej zabudowy.

Wybrane, szczegółowe zapisy planu uchwały nr XXXIV/291/06 z dnia 5 maja 2006 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczące ofertowanej na sprzedaż nieruchomości przedstawiamy poniżej:

§ 30. 1. Ustala się tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolem R.

2. W zakresie przeznaczenia podstawowego ustala się funkcję produkcyjną gruntów

rolnych wraz z towarzyszącą infrastrukturą usługową, obejmującą:

1) tereny użytków rolnych;

2) tereny pod stawami rybnymi i innymi służącymi wyłącznie do potrzeb rolnictwa;

3) tereny rolne zabudowane;

4) tereny parków wiejskich, zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne;

5) tereny pracowniczych ogrodów działkowych;

6) tereny urządzeń melioracji wodnych, przeciwpowodziowych, przeciwpożarowych,

zaopatrzenia rolnictwa w wodę, kanalizacji oraz utylizacji ścieków i odpadów dla

potrzeb rolnictwa i mieszkańców wsi;

7) tereny zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa;

8) torfowiska i oczka wodne;

9) tereny pod drogami dojazdowymi do gruntów rolnych, zwane drogami gospodarczymi.

3. W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego, na gruntach rolnych, objętych granicami planu w skali 1:2000, w strefie osadnictwa wiejskiego, dopuszcza się nową zabudowę zagrodową oraz uzupełnianie istniejącej zabudowy. Przepisy § 32 należy stosować odpowiednio.

Na sprzedaż są również bezpośrednio sąsiadujące nieruchomości wskazane w      załączonym, krótkim materiale filmowym, tj.:

·        grunty pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 52MNR, pow. około 1,04ha,

·        siedlisko zabudowane starym domem i stodoła, pow. 0,5ha,

·        grunty rolne dobrej klasy IVb, pow. około 4,2ha.

W celu uzyskania bliższych informacji, serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub osobistej wizyty w naszym biurze Mojepokoje Nieruchomości w Suwałkach, przy ul. Utrata 4c.

Na sprzedaż działka budowlana 1,04ha zlokalizowana zaledwie 1km od Suwałk, w miejscowości Biała Woda. Nieruchomość oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania symbolem 52MNR, a to oznacza przeznaczenie podstawowe pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową. Co też bardzo ważne miejscowy plan przewiduje podział tej nieruchomości na mniejsze działki (min.1500m2). W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się możliwość realizacji budynków usług podstawowych. Atrakcyjna cena nieruchomości 90zł/1m2 ustalona w oparciu o wykonany operat szacunkowy w sierpniu 2026 roku.

Na sprzedaż są również bezpośrednio sąsiadujące nieruchomości wskazane w poniższym krótkim materiale filmowym:

• działka rolna, oznaczona w planach symbolem R, pow. około 1,38ha,
• siedlisko zabudowane domem parterowym i dużą stodołą, pow. gruntu 0,5ha, do wytyczenia,
• grunty rolne dobrej klasy IV, pow. około 4,2ha.

Bez dodatkowych kosztów i opłat pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu mieszkaniowego. Sprawdź z nami swoją zdolność kredytową już dziś.

Wybrane, szczegółowe zapisy planu uchwały nr XXXIV/291/06 z dnia 5 maja 2006 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczące ofertowanej na sprzedaż nieruchomości przedstawiamy poniżej:

2. Na wyżej wymienionych obszarach ustala się przeznaczenie podstawowe pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami rzemieślniczymi nieuciążliwymi.

3. W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się możliwość realizacji budynków usług podstawowych.

5. Warunki kształtowania zabudowy ustalone w §49 ust.8 należy stosować odpowiednio.

6. Ustala się następujące zasady podziału na działki budowlane na obszarach MNR:

a) zasadę podziału obszarów na działki obrazuje rysunek planu – arkusz BWIII;

b) szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 25 m;

c) powierzchnia wydzielanej działki geodezyjnej z prawem zabudowy nie może być mniejsza niż 1500m2;

d) należy zapewnić bezpośredni dostęp do drogi publicznej lub pośredni poprzez drogi wewnętrzne lub gospodarcze utworzone na zasadach określonych w § 48 ust.9;

e) zapewnić dojazd do działek użytkowanych rolniczo, zgodnie z przepisami odrębnymi.

Pozostałe cechy i atuty nieruchomości:

•        dobra logistyka i szybki dojazd do miasta,
•        wymiary działki w przybliżeniu: 82m szerokości, około 126m długości,
•        dojazd asfaltowy od strony Suwałk, drugi dojazd z dobrej drogi utwardzonej (po długości działki 126m),
•        media tj. woda, prąd,
•        zabudowania jednorodzinne dominują w okolicy,
•        założona księga wieczysta,
•        brak jakichkolwiek obciążeń i wad prawnych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w przypadku dodatkowych pytań.

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną zlokalizowaną w otulinie Wigierskiego Parku Narodowego.  Działka o powierzchni 2364m2 zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Lipniak w odległości 8km od Suwałk. Nieruchomość oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania symbolem MN. Jest to teren istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.. Co ważne w zabudowie mieszkaniowej dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej, a to duży atut w tym przypadku.

Działka budowlana w otulinie Wigierskiego Parku Narodowego to nie tylko grunt – to inwestycja w spokój, prywatność i codzienny kontakt z nieskażoną naturą.

Szczegółowe zapisy planu dotyczące zagospodarowania terenu i warunków architektonicznych zawarte są w treści uchwały, którą możemy wysłać na email bądź omówić w naszym biurze przy ul.Utrata 4c w Suwałkach.

Bez dodatkowych kosztów i opłat pomagamy w uzyskaniu najlepszego – dla Ciebie –         kredytu mieszkaniowego. Sprawdź z nami swoją zdolność kredytową już dziś.

Pozostałe cechy i atuty nieruchomości:

• atrakcyjna cena nieruchomości 75zł/1m2,
• dobra logistyka i szybki dojazd do miasta,
• wymiary działki: 38m szerokości, około 62m długości,
• w cenie działki jest udział w drodze wspólnej prowadzącej do terenu posesji,
• dojazd asfaltowy, jedynie ostatni kawałek około 800m to droga utwardzona,
• media tj. woda w trakcie realizacji, prąd tuż przy drodze,
• zabudowania jednorodzinne dominują w okolicy,
• założona księga wieczysta,
• brak jakichkolwiek obciążeń i wad prawnych.

Idealne miejsce dla osób szukających ciszy, spokoju, kontaktu z naturą i wytchnienia od codziennego zgiełku. Serdecznie zapraszam do kontaktu, obejrzenia i zakupu działki.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni 2,1933ha, atrakcyjnie zlokalizowana w Suwałkach przy ulicy Turkusowej. Jest to południowa część miasta z dominującą zabudową przemysłową oraz magazynową. Na tych terenach w roku 1996 utworzona została Specjalna Strefa Ekonomiczna, dzięki czemu powstały liczne zakłady przemysłowe które mają swój wkład w dynamiczny rozwój miasta i okolicy.

Warto wspomnieć, iż w bliskim sąsiedztwie (2km) znajduje się lotnisko sportowe, które jest przebudowywane na lotnisko komunikacyjne.

Nieruchomość składa się z dwóch działek, gdzie większa ma powierzchnię 1,2094ha, a mniejsza zlokalizowana po drugiej stronie jezdni 0,9839ha.

Opis techniczno-użytkowy nieruchomości:

• obie działki są w kształcie regularnych prostokątów, wymiary większej działki to około 73x160m, mniejsza mierzy 60x160m
• teren płaski, przygotowany do realizowania inwestycji,
• uzbrojenie: wzdłuż działek biegnie sieć wodociągowa, a w pobliżu dostępna jest również sieć elektroenergetyczna.

Istnieje możliwość zakupu tylko jednej z działek, a wtedy cena sprzedaży zostanie ustalona indywidualnie z przyszłym nabywcą.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie objętym dwoma miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.

Większa działka oznaczona symbolem 59P w planie XXIV/302/2016 z dnia 26 października 2016r. Opis wybranych treści z tekstu uchwały:

1. w zakresie przeznaczenia podstawowego w granicach terenów wymienionych wustępie1 przewiduje się funkcję produkcyjną, składów magazynów, hurtowni, baz, sklepów przyzakładowych o powierzchni do 2000m2 oraz funkcję usługową.
2. w zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się funkcję rzemieślniczą i administracyjną.
3. dopuszcza się lokalizowanie elektrowni słonecznych i ogniw fotowoltaicznych.

Mniejsza nieruchomość objęta jest planem uchwalonym w tym roku i jest to uchwała nr LXVIII/900/2024 z dnia 27 marca 2024 roku. Przedmiotowa działka o powierzchni 0,9839ha oznaczona jest dwoma symbolami, 8P oraz 1ZN, które w uchwale opisane są następująco:

Dla części terenu oznaczonego symbolem 8P:

1. w zakresie przeznaczenia podstawowego w granicach terenów wymienionych w ust. 1 przewiduje się produkcję, składy, magazyny, hurtownie, bazy, sklepy przyzakładowe o powierzchni do 2000 m2 oraz usługi.
2. w zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się funkcję rzemieślniczą i administracyjną.
3. w zakresie przeznaczenia uzupełniającego możliwa jest realizacja funkcji edukacyjnej i ochrony zdrowia pracowników i ich rodzin, w tym realizacja przedszkoli przyzakładowych.
4. dopuszcza się lokalizowanie elektrowni fotowoltaicznych i kolektorów słonecznych oraz innych instalacji odnawialnych źródeł energii.
   zakazuje się realizacji funkcji mieszkaniowej i zamieszkania zbiorowego.
5. dojazdy należy zapewnić odpowiednio z dróg lokalnych i wewnętrznych.

Dla części terenu oznaczonego symbolem 1ZN:

1. tereny wymienione wustępie1należydocelowozagospodarować zielenią niską i wysoką w sposób, który zminimalizuje oddziaływanie działalności produkcyjnej na warunki mieszkaniowe.
2. dopuszcza się użytkowanie terenu do prowadzenia produkcji rolniczej, zieleni przydomowej, ogrodów i sadów.
3. dopuszcza się zalesienia.
4. ustala się zakaz zabudowy, za wyjątkiem obiektów związanych z funkcjonowaniem gospodarstw rolnych.

Teksty powyższych uchwał dostępne na email.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w przypadku dodatkowych pytań.

Na sprzedaż atrakcyjnie i malowniczo położona nieruchomość gruntowa z wydanymi warunkami zabudowy w Magdalenowie 12km od Suwałk w woj. podlaskim. Magdalenowo to turystyczna miejscowość bezpośrednio granicząca z Wigrami – gdzie mieści się Pokamedulski Klasztor w Wigrach. Największą atrakcją turystyczną okolicy jest oczywiście wspomniany klasztor, gdzie w roku 1999 wypoczywał sam papież Jan Paweł II. Nieruchomość o powierzchni 3,64ha znajduje się dokładnie 1400m od klasztoru, a do linii brzegowej największego w okolicy jeziora Wigry dzieli odległość 50m.

Oferowana na sprzedaż nieruchomość ma kształt nieregularny i jest to teren lekko wzniesiony na środku. Grunty nie mają bezpośredniego dostępu do jeziora. Komunikacja i wjazd bezpośrednio z drogi powiatowej nr 1172B (nawierzchnia asfaltowa).

W związku z tym, iż nie ma dla tego obszaru obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – można dzielić nieruchomość na mniejsze kawałki (min. 3001m2).

Okolica to głównie gospodarstwa agroturystyczne, wypożyczalnie sprzętów wodnych, a także punkty gastronomiczne czy restauracje w pobliskim Starym Folwarku.

Jak widać na zdjęciach jeziora i lasy są wszędzie dookoła …. i to właśnie czyni tą nieruchomość osobliwą i niepowtarzalną.

Należy podkreślić, iż nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie Wigierskiego Parku Narodowego, a obszar ten objęty jest programem ochrony przyrody Natura 2000. Zasady użytkowania tych terenów określają ustawy i rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie utworzenia Wigierskiego Parku Narodowego.

Media: prąd, woda i kanalizacja gminna bezpośrednio przy drodze.

Z końcem 2016 roku wydana została decyzja o warunkach zabudowy pozwalająca na wybudowanie domu mieszkalnego wraz z budynkiem gospodarczym i potrzebnymi urządzeniami budowlanymi. Szczegółowe informacje na ten temat widoczne są na jednym ze zdjęć, natomiast pełna informacja na temat wydanych warunków zabudowy dostępna jest w naszym biurze. Na załączonym szkicu/mapie widoczna jest (czerwone trójkąciki) nieprzekraczalna linia zabudowy, czyli teren gdzie wskazany pod budowę (jest to łącznie około 1600m2). Jeżeli chodzi o budowanie i realizację celów mieszkalnych należy pamiętać o bardzo ważnej rzeczy: w gminie każdy /nie musi być właścicielem/ może złożyć dokumenty o wydanie indywidualnych dla danego projektu warunków zabudowy – najczęściej innych – niż te wydane dla obecnych właścicieli.

O możliwościach i potencjale tej nieruchomości można by się rozpisywać, bo powierzchnia 3,64ha pośród jezior i lasów daje możliwości zrealizowania wielu ciekawych pomysłów i inwestycji. Proszę wziąć pod uwagę, iż nieruchomość może być dzielona na mniejsze części. Komunikacja i wjazd na teren posesji następuje bezpośrednio z drogi głównej asfaltowej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i zadawania pytań.

Na sprzedaż grunty – obecnie rolne – niezabudowane, o łącznej powierzchni 1,4318ha, zlokalizowane przy ul.Filipowskiej w obrębie miasta Suwałki. Jest to teren zaraz za osiedlem domów jednorodzinnym mieszczących się na osiedlu piastowskim w Suwałkach. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na dziś oznaczona symbolami 19R_ZN, co oznacza teren upraw rolnych i zieleni nieurządzonej śródpolnej.

Zapraszam do osobistego zapoznania się z ofertą.

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania, a nieruchomość podzielona jest na 3 działki, tj.: 6933m2, 6932m2 oraz droga dojazdowa o powierzchni 453m2, która jest wliczona w cenie ofertowej nieruchomości.

W zakresie przeznaczenia podstawowego, na terenie 19R,ZN przewiduje się:

1) utrzymanie dotychczasowego użytkowania terenów i ich wykorzystywanie do celów

związanych z produkcją rolniczą;

2) zadrzewienia, zakrzewienia i zieleń izolacyjną;

3) możliwość budowy infrastruktury technicznej, w tym telekomunikacyjnej i urządzeń melioracji;

4) możliwość dokonania zalesień gruntów rolnych;

5) zakaz budowy obiektów budowlanych, w tym rolniczych, gospodarczych, garażowych oraz wiat;

6) zakaz tworzenia nowych siedlisk rolniczych;

7) zakaz wydobywania kopalin;

8) zakaz budowy obiektów tymczasowych.

Dopuszcza się podział terenu i włączenie w zagospodarowanie przyległych działek budowlanych na cele zieleni urządzonej i ogrodów, bez prawa budowy obiektów budowlanych, za wyjątkiem małej architektury, altan służących rekreacji oraz wiat o powierzchni zabudowy do 50 m² i wysokości do 4,0 m.

Pozostałe cechy nieruchomości:

• grunt zlokalizowany w pobliżu drogi wojewódzkiej,
• 450m od drogi asfaltowej – do nieruchomości prowadzi droga polna nieutwardzona,
• zabudowania jednorodzinne dominują w okolicy, najbliższe domy 230m,
• obwodnica miasta Suwałki w odległości 1km,
• założona księga wieczysta,
• brak jakichkolwiek obciążeń czy innych wad prawnych.

Zapraszam do obejrzenia i kontaktu w przypadku dodatkowych pytań.

Na sprzedaż ogródek działkowy ROD zlokalizowany na osiedlu Północ, w ogrodzie działkowym im. Jaćwingów w Suwałkach (wjazd od ul.Czarnoziem). Działka w rozmiarze dużo większym niż regularne działki, bo liczy prawie 500m2 powierzchni. Na działkę doprowadzony jest prąd. Wodę można również w każdej chwili przyłączyć.

W cenie ofertowej domek drewniany widoczny na zdjęciach.

Działka jest wolna od jakichkolwiek obciążeń osób trzecich, a w szczególności nie jest oddana innym osobom w dzierżawę działkową.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 628m2 zlokalizowana przy ul.Jagiełły w Suwałkach. Nieruchomość oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania symbolem 73MN. Jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o formie zabudowy wolno stojącej i bliźniaczej z urządzeniami i obiektami towarzyszącymi.

Szczegółowe zapisy dotyczące zagospodarowania terenu i warunków architektonicznych zawarte są w treści uchwały, która jest dostępna w naszym biurze przy ul.Utrata 4c w Suwałkach.

Forma własności – wieczyste użytkowanie gruntu z możliwością przekształcenia w pełną własność (po zbudowaniu budynku z przeznaczeniem na cele mieszkalne).

Sprzedaż bez prowizji.

Bez dodatkowych kosztów i opłat pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu mieszkaniowego, 14 banków do porównania.

Pozostałe cechy nieruchomości:

– zdecydowanie spokojna i cicha okolica,

– teren płaski z dojazdem asfaltowym,

– zalew Arkadia w odległości 1200m,

– media tj. woda, prąd i możliwość podłączenia gazu,

– zabudowania jednorodzinne dominują w okolicy,

– założona księga wieczysta,

– brak jakichkolwiek obciążeń i wad prawnych.

Zapraszam do kontaktu, obejrzenia i składania ofert na zakup.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 7764m2 położona w miejscowości Osowa, gm. Suwałki, około 5km od Suwałk, w pobliżu czystego jeziora Okmin. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona w planie symbolami 10MN i 4R. Nieruchomość daje możliwość zbudowania domu wolno stojącego lub domu z nieuciążliwą funkcją usługową.
Nowa plaża gminna w odległości około 1km od działki. Pomost, parkingi oraz wiaty do dyspozycji gości odwiedzających jezioro Okmin.
Zapraszam do osobistego zapoznania się z ofertą.

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania, a sama działka podzielona jest na 2 strefy:

Grunt bezpośrednio przy drodze asfaltowej, w planie oznaczony jest symbolem 10MN, co oznacza:

1. Przeznaczenie podstawowe – istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, przeznaczenie dopuszczalne zabudowa zagrodowa i rekreacji indywidualnej, w zabudowie mieszkaniowej dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej,

2. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy określono w §12 oraz:

a) dopuszcza się przebudowę i rozbudowę obiektów istniejących, oraz realizację budynków

garażowych i gospodarczych;

b) jeden ciąg zabudowy wzdłuż ulic i dróg publicznych, budynki mieszkalne należy

lokalizować przy drodze, a budynki gospodarcze w głębi działki;

c) linie rozgraniczające tereny mogą odbiegać od określonych na rysunku planu w wielkości

do 5m, bez konieczności zmiany ustaleń planu.

Druga część gruntu oznaczona symbolem 4R opisana jest jako:

1. Przeznaczenie podstawowe – tereny upraw polowych, użytków zielonych, zieleni

śródpolnej, skarp i stoków, zadrzewień i dojazdów gospodarczych.

2. Zasady zagospodarowania terenu:

a) utrzymuje się istniejące drogi dojazdowe oraz sieci infrastruktury technicznej;

b) obowiązuje zakaz lokalizowania obiektów budowlanych z wyjątkiem urządzeń wodnych

oraz obiektów służących prowadzeniu racjonalnej gospodarki rolnej, leśnej lub

rybackiej;

c) obowiązują ustalenia §23 ust.2 pkt 3-7.

3. Tereny położone są w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu „Pojezierze

Północnej Suwalszczyzny” – zasady użytkowania terenów określono § 9 ust. 1 niniejszej

uchwały.

4. Część terenów położona jest na obszarze ciągu ekologicznego wyznaczonego w

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Suwałki, zasady

zagospodarowania zgodnie z zasadami określonymi w Rozdziale II.

5. Na części terenów znajdują sie stanowiska archeologiczne nr AZP 16-83 nr 7, nr 8 i

nr 9 i zasady użytkowania terenu winny uwzględniać warunki określone w §10 ust. 5-8.

Pozostałe cechy nieruchomości:

– grunt zlokalizowany w pobliżu drogi wojewódzkiej,

– bezpośredni, asfaltowy dojazd do posesji,

– zabudowania jednorodzinne dominują w okolicy,

– prąd przy drodze,

– założona księga wieczysta,

– brak jakichkolwiek obciążeń czy innych wad prawnych.

Zapraszam do obejrzenia i kontaktu w przypadku dodatkowych pytań.

Działka budowlana w mieście 2041m2 z bezpośrednim dostępem do rzeki Czarna Hańcza. Możliwość zrealizowania celu mieszkalnego bądź nieuciążliwej usługi. Lokalizacja nieruchomości i bezpośredni dostęp do rzeki czyni tą nieruchomości wyjątkową i niepowtarzalną. Bulwary w odległości kilka minut spacerem.

Budynek wyłączony z Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków zarządzeniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Białymstoku (z dnia 7 kwietnia 2022r.).

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a najważniejsze informacje dla tej nieruchomości są następujące:

• W zakresie przeznaczenia podstawowego ustala się dla terenów funkcję mieszkaniową jednorodzinną.
• Zakazuje się wydzielania nowych działek budowlanych bez bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, przez co rozumie się położenie bezpośrednio przy linii rozgraniczającej drogi publicznej.
• W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego możliwe jest prowadzenie działalności usługowej o uciążliwości ograniczonej do granic własnej nieruchomości.

Dla osób z kapitałem lub chęcią zbudowania domu w samym mieście – będzie to na pewno super oferta, gdyż takie nieruchomości bardzo rzadko trafiają do sprzedaży.

Szczegóły dotyczące sprzedaży i dokładnej lokalizacji nieruchomości dostępne tylko i wyłącznie w naszym biurze przy ul.Utrata 4c w Suwałkach. Zapraszam serdecznie.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1783m2 zlokalizowana w miejscowości Żubryn, w odległości zaledwie 6km od Suwałk. Sąsiednie nieruchomości zabudowane domami jednorodzinnymi, zbudowanymi kilka lat temu. Nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania oznaczona symbolem MN4 oraz R-ZL, co oznacza tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego w obszarze oznaczonym symbolem MN4, ustala się możliwość realizacji budynków i budowli pomocniczych związanych z przeznaczeniem podstawowym np. budynki gospodarcze, garaże, ogrody zimowe, altany, deszczochrony, wiaty gospodarcze itp.

Z kolei druga połowa działki, tj. część od strony drogi krajowej, ma następujące przeznaczenie dopuszczalne: tereny oznaczone symbolami R-ZL mogą być użytkowane jako ogrody przydomowe w powiązaniu z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Sprzedaż bez prowizji.

Pozostałe cechy i atuty nieruchomości:

– teren został wstępnie wyrównany,

– droga asfaltowa, która jest obecnie drogą krajową – w ciągu 2 lat stanie się drogą lokalną, w związku z zakończeniem robót nad drogą ekspresową Via Baltica odcinek S61 (oddanie planowane jest na jesień 2022 roku),

– nowe zabudowania jednorodzinne dominują w okolicy,

– działka uzbrojona w prąd, skrzynka energetyczna stoi już na działce,

– wodociąg bezpośrednio przy działce,

– założona księga wieczysta,

– brak jakichkolwiek obciążeń i wad prawnych,

Cicha i spokojna okolica – z szybkim dojazdem do Suwałk. Oferta idealna dla osób, które chcą zbudować dom blisko miasta, na nieco większej działce, gdzie mogą cieszyć się dużym ogrodem i otwartą przestrzenią.

Zapraszam do bliższego zapoznania się z ofertą.